مشاوره حقوقی رایگان - پاسیو یا حیاط مشاع
پاسخ ها
- اگر مشاع باشد ، خیر
در صورتی که از مشاعات ساختمان محسوب میشود خیر شما حق مسدود سازی آنرا برای استفاده ساکنان ندارید
با سلام با توجه به اینکه مشاع است نمیتوانید استفاده اختصاصی از آنجا داشته باشید مگر اینکه درب ورودی به آن محل را فقط شما داشته باشید که در این صورت طبق عرف محل می توانید از آن استفاده کنید.
در صورتی که در صورتجلسه تفکیکی و سند مالکیت، این حیاط به عنوان «حق استفاده اختصاصی» برای واحد شما قید شده باشد، دیگر همسایگان حق ورود و تردد به آن را نخواهند داشت. اما اگر حیاط صرفاً مشاع باقی مانده و شما تنها راه دسترسی به آن هستید، از نظر قانونی ملک تمام ساختمان محسوب میشود و نمیتوانید مانع ورود همسایگان برای اموری مانند تعمیرات ضروری شوید. پیشنهاد میشود پیش از خرید، حتماً وضعیت دقیق بهرهبرداری از این فضا را در اسناد رسمی ملک و صورتجلسه مجمع عمومی ساختمان بررسی کنید تا از بروز اختلافات بعدی جلوگیری شود.
