مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک دارای مستاجر
باسلام. من یک خانه ویلایی رو فروختم که مستاجر داشته. تو سامانه خودنویس یه الحاقیه به قرارداد اضافه کردم که فلانی از این ببعد مالک خونه هست و مسئولیت باخودشه و مستاجر هم امضاکرده
اما خود مالک جدید قرارداد جدید رو بخاطر اینکه پولی نده نمینویسه و حتی خونه رو بیمه هم نمیکنه درصورتی که من همیشه بیمه میکردم.
میخواستم بدونم باتوجه به اینکه اجاره نامه بنام منه اگه اتفاقی بیفته مسئولش منم یامالک جدید؟
پاسخ ها:
سلام
با انتقال مالکيت و امضاي الحاقيه توسط مستاجر، تعهدات موجر نسبت به آينده اصولا به مالک جديد منتقل مي شود. در نتيجه اگر حادثه اي مرتبط با مالکيت و نگهداري ملک رخ دهد، مسئوليت اصلي متوجه مالک جديد است. شما الحاقيه و مدارک انتقال را نگه داريد تا از هر برداشت اشتباه جلوگيري شود.
☆
☆
☆
☆
☆
16:12:59
1404/9/14
تا زمانی که مالک جدید امصا نکرده مسئولیتی در قبال قرارداد شما ندارد
☆
☆
☆
☆
☆
11:05:41
1404/9/15
در صورت عدم امضا مالک جدید مسولیت با ایشان نیست
☆
☆
☆
☆
☆
13:37:17
1404/9/15
سوالات مرتبط
فروش ملک تحت اجاره
باسلام .عرفاً ملکی را که به مدت یک سال در اجاره مستاجر است را ازماه چندم میتوان برای فروش گذاشت ومشتری برای بازدید برد؟آیا بهتراست درماههای آخراجاره این کارانجام شودیا درماههای اولیه اجاره نیزممکن است...
قرارداد جدید
سلام
صاحبخانه من خونه فروخته و من هنوز 4 ماه قرارداد دارم ولی املاک مرتب بمن زنگ میزنه و میگه اگه میخوای پول رهن از مالک جدید میخوای تحویل بگیری باید بیایی املاک و با مالک جدید با همون شرایط قرارداد ...
تخلیه منزل
با سلام
سال 1402 قبل از اتمام قرارداد (فروردین 1403) موجر در تماس تلفنی گفت که می خواد منزل رو بفروشه امسال (سال 1403 ) قرارداد یکساله بستن ولی متذکر شد که این قرارداد به منزله نشستن تا اخر سال نمی ب...
گزارش اصلاحی تخلیه ملک پیش از موعد
باسلام ملکی که دران ساکن هستیم فروخته شده وموجر جدید مهلت دو ماهه برای تخلیه داده من با توجه به شرایط کرونا وناتوانی برای جابجایی از شورا در حضور موجر وقت دوماهه گرفتم ولی شورا با زیرکی موجر آنرا گزار...
تخلیه قبل از موعد
با سلام
بهمن ماه 1402 قبل از اتمام قرارداد موجر در تماس تلفنی گفت که می خواد منزل رو بفروشه فروردین 1403 مجددا قرارداد یکساله بستن ولی متذکر شدن که این به منزله نشستن یکسال نمی باشد و گفتن که در متن ...
