مشاوره حقوقی رایگان - هزینه های ساختمان
پاسخ ها:
با سلام اگر لوله عمومی گرفته باشد همه مالکین باید این هزینه را پرداخت کنند
در مورد هزینه تعمیرات فاضلاب، اولویت با بررسی اسناد ساختمان و مقررات شرکتی است که شما در آن ساکن هستید اگر لوله مسدود شده مربوط به لوله اصلی یا مشاع ساختمان باشد که وظیفه نگهداری آن بر عهده همه ساکنین است هزینه باید به طور مساوی بین چهار واحد تقسیم شود اما اگر انسداد صرفاً ناشی از استفاده نادرست و ریختن مواد غیرمجاز در لوله واحد طبقه اول بوده باشد مسئولیت و هزینه بر عهده همان واحد است زیرا مطابق قانون تملک آپارتمانها هزینههای مربوط به استفاده اختصاصی بر عهده استفاده کننده است و هزینههای مشترک بر اساس سهم هر واحد تقسیم میشود لذا مدیر ساختمان باید فوراً نظر فنی رسمی لولهکش را مبنی بر اینکه انسداد در لوله اصلی بوده یا انشعاب اختصاصی کسب کند و سپس بر اساس اساسنامه و قوانین مربوطه تصمیمگیری نماید.
اگر لوله فاع مربوط به مشاعات ساختمان است و اختصاصی آن واحد محسوب نمیشود باید بطور مساوی همه واحدها هزینه های آنرا پرداخت کنند
