موضوع در صلاحیت اداره شهرداری و سازمان نظام مهندسی است

منتظر رای دادگاه باشید 

1. مطالبه خسارات هست 

اگه شهرداری ایراد نگرفته مشکلی نیست 

سلام  ابتدا می‌بایست مشخص گردد که آیا شما  پروانه ساخت  داشته اید  و یا  خیر. ؟  و سپس دفاعیات قانونی خود را ارائه نمایید 

بادرود مفاد قرارداد و توافقات حاصله حایز اهمیت است که بابد بررسی شوند 

اگر مالک اصلی به استناد قوانین جدید ساخت‌وساز که رعایت فاصله از حد ملک مجاور را الزامی کرده، شکایت کرده است، شما باید فوراً با استناد به پروانه ساختمانی اخذ شده و تاریخ شروع ساخت، دفاعیات خود را در مراجع قضایی یا کمیسیون‌های مربوطه (مانند کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری) ارائه دهید.بررسی کنید که آیا تغییرات قانونی بس از صدور پروانه یا قبل از شروع ساخت شما اعمال شده و آیا ملک شما دقیقاً منطبق با نقشه‌های مصوب زمان ساخت بوده است یا خیر.راهکار عملی، مذاکره با شاکی بر ااس عرف منطقه‌ای و ارائه مستندات قانونی زمان ساخت و اخذ شاوره تخصصی حقوقی و شهرسازی برای دفاع در برابر ادعای تجاوز به ملک مجاور است.

باسلام.ظاهرا بحث درز انقطاع یعنی فاصله فی‌مابین املاک می‌باشد.موضوع را با سازش خاتمه دهید

سلام

اگر پروانه ساخت شما بر اساس ضوابط زمان صدور صادر شده باشد، مسئولیتی بابت اجرای قانون جدید ندارید.   قوانین جدید معمولاً عطف به ماسبق نمی‌شوند و ساخت‌وساز باید مطابق پروانه و مقررات زمان اجرا باشد.  

با توجه به ادعای مالک اصلی مبنی بر رعایت نکردن فاصله قانونی (۵ تا ۱۰ سانتی‌متر) در ساخت‌وساز بر اساس قانون جدید، شما در معرض شکایت تخلف ساختمانی قرار گرفته‌اید؛اقدام اولیه شما باید استعلام دقیق از شهرداری منطقه در خصوص آخرین ضوابط ساخت‌وساز (به‌ویژه مقررات ملی ساختمان و مبحث مقررات ملی ساختمان مرتبط با عقب‌نشینی یا جانمایی) باشد و اگر ملک شما قبل از اجرای قانون جدید ذساخته شده، این موضوع باید مستندسازی شود؛در صورت احراز تخلف یا در صورت لزوم برای حل اختلاف ملکی، باید با استناد به نقشه‌های تأیید شده اولیه و مشورت با وکیل متخصص در امور ملکی و شهرداری، برای دفاع یا طرح دعوای متقابل به دادگاه مراجعه نمایید تا میزان خسارت یا الزام به اعاده وضع به حالت سابق مشخص گردد.

عنایت داشته باشید که مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین حائز اهمیت است و مقام قضایی و دادگاه با توجه به متن قرارداد و معامله، تصمیم مقتضی را اتخاذ می‌نماید.