با توجه به اینکه شرط مذکور قید شده است فروشنده نمیتواند فسخ و یا مطالبه قیمت زیاده را کند اصطلاحا کلیدی خریده اید و متراژ مد نظر نبوده است

اگر شرط کردین،،الزام به تنظیم سند را با اظهارنامه بخواهید

مراجعه کنید به ماده ۳۵۵ قانون مدنی

1. اگر واقعا متراژ اضافه هست باید مبلغ پرداخت شود تا اختلاف حل شود مابین شما و ایشان 

با سلام باید مطابق آنچه که مورد خرید و فروش قرار گرفته مبلغ پرداخت شود

سلام با کمک وکیل دادخواست مطرح نمایید 

میتوانید طبق مبایعه نامه الزام ایشان به تنظیم سند را درخواست نمایید

سلام و عرض ادب
طبق قانون مدنی و اصل لزوم قراردادها، آن شرطی که در مبایعه نامه گذاشته اید که هیچ یک از طرفین در صورت کم یا زیاد شدن متراژ حق مطالبه ندارند، معتبر و لازم الاتباع است.
فروشنده حق مطالبه بهای اضافه متراژ را ندارد و امتناع او از حضور در دفترخانه یا ندادن مدارک به بانک، تخلف از تعهد قراردادی است.
باید از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی علیه فروشنده دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و انجام تشریفات وام در دادگاه عمومی حقوقی محل ملک مطرح کنید و الزام او به انجام تعهد را بخواهید.

نیازمند بررسی کارشناسی ملک در خصوص متراژ است تا بر اساس ان دادخواست ماوالتفاوت متراژ زمین ارایه شود 

سوالتان قبلا پاسخ داده شده است 

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه مسائل حقوقی و ملکی به نحوی نیست که صرفاً به توان با سوال و جواب کوتاه حقوقی به نتیجه مطلوب دست پیدا کرد چرا که ابعاد و اندازه مسائل ملکی و ثبتی و حقوقی به قدری است که کوچک‌ترین اشتباه ممکن است منجر به ضرر و زیان هنگفتی شود باید اسناد و مدارک به صورت دقیق و کامل و جامع رویت شود سپس بتوانیم اظهار نظر نهایی در این زمینه داشته باشیم

با توجه به اینکه متراژ شرط نشده و اصطلاحا کلیدی و پاک کرده خریده اید فروشنده  نمیتواند مطالبه مابه التفاوت و یا فسخ نماید و تمام ملک در مالکیت شماست

هر آنچه درقرارداد منعقده بین طرفین آمده و توافق بر آن شده قابل اجرا است 

قرارداد باید بررسی بشه

1. لازم الاجرا بودن قرارداد: این شرط به درخواست فروشنده و با توافق طرفین درج شده و توسط هر دو امضا شده است. بنابراین، این شرط برای هر دو طرف لازم الاجراست و فروشنده نمی‌تواند یک‌جانبه از اجرای آن سر باز زند.

2. تعهد فروشنده: فروشنده متعهد شده است که ملک را با مشخصات قید شده در مبایعه‌نامه (با همان متراژ) به شما بفروشد و در قبال دریافت مبلغ ثابتی، سند رسمی را به نام شما منتقل کند. افزایش متراژ در سند، تاثیری در این تعهد ندارد زیرا شما با پرداخت مبلغ توافق شده، مالک تمامی متراژ واقعی ملک (اعم از آنچه در مبایعه‌نامه ذکر شده یا بیشتر) خواهید شد.

3. سوء استفاده فروشنده: عمل فروشنده در امضای قرارداد با این شرط و سپس اصرار بر دریافت مبلغ اضافی، می‌تواند نوعی سوء استفاده از حق و رفتار غیرمنصفانه محسوب شود.

سلام

راهی جز شکایت و الزام وی ندارید 

با توجه به قید صریح در مبایعه‌نامه مبنی بر قطعی بودن قیمت و اسقاط حق هرگونه ادعا در خصوص کم یا زیاد شدن متراژ پس از صدور سند، فروشنده ملزم به اجرای تعهد قراردادی و تنظیم سند به نام شما بر اساس همان قیمت توافق شده است.شما می‌توانید با استناد به مواد ۱۰ و ۲۱۹ قانون مدنی و الزام به ایفای تعهدات قراردادی، با تقدیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک به طرفیت فروشنده به دادگاه حقوقی مراجعه نمایید.در صورت استنکاف فروشنده، دادگاه حکم به الزام وی داده و با قطعیت حکم، نماینده دادگستری سند را به نام شما امضا خواهد کرد و تأخیر در انتقال سند خسارت‌زا تلقی می‌شود.چنانچه ملک فاقد پایان کار باشد، این موضوع می‌تواند روند صدور سند را پیچیده کند، اما تعهد اصلی در خصوص متراژ حل شده تلقی می‌شود.از آنجا که فروشنده در حال حاضر مانع انتقال سند است، بهترین اقدام قانونی تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند است.

الزام ایشان را به تنظیم و انتقال سند رسمی از دادگاه بخواهید 

مفاد مندرج در مبایعه‌نامه مبنی بر قطعی بودن مبلغ و اسقاط حق هرگونه ادعا در خصوص کم یا زیاد شدن متراژ، تحت شمول اصل حاکمیت اراده و مواد ۱۰ و ۲۱۹ قانون مدنی، برای طرفین الزام‌آور است.شما باید با استناد به این شرط صریح و قطعی که به درخواست خود فروشنده درج شده، با ارسال اظهارنامه رسمی به وی، الزام وی به تنظیم سند رسمی انتقال قطعی ملک را بر اساس همان قرارداد و مبلغ توافق‌شده اولیه درخواست کنید.در صورت امتناع، دادخواست «الزام به تنظیم سند رسمی به همراه اخذ خسارت تأخیر در جرای تعهد» را به دادگاه حقوقی تقدیم نمایید و مبایعه‌نامه را به عنوان دلیل اصلی ارائه دهید.شرط مذکور در قرارداد، ادعای فعلی فروشنده مبنی بر دریافت وجه اضافی بابت متراژ بیشتر را ساق می‌نماید و صرفاً قراردادی که امضا شده ملاک عمل است.عدم حضور و عدم همکاری فروشنده در موعد مقرر، مسئولیت کلیه خسارات تأخیر و هزینه‌های دادرسی را متوجه وی خواهد کرد.

1. اضافه متراژ پرداخت نمایید به قیمت کارشناسی

قرارداد نیاز به بررسی دارد

شرط «اسقاط ادعا در کم و زیاد شدن متراژ» بین شما به‌صورت صریح و کتبی در مبایعه‌نامه ذکر شدهاین شرط یک شرط ضمن عقد معتبر است و برای هر دو طرف لازم‌الاجراست.امتناع فروشنده از رفتن به دفترخانه برای انتقال سند تخلّف قراردادی است و شما می‌توانید علیه او اقدام قانونی کنید.

در صورتی که قیمت هر متر در قرارداد ذکر شده باشد و متری فروخته شده باشد باید مساحت اضافه محاسبه گردد.

پاسخ دادم قبلا

سلام و احترام
طبق قانون مدني شرط صريح شما در مبايعه نامه درباره اين که هيچ کدام از طرفين در صورت کم و زياد شدن متراژ حق ادعا ندارند معتبر است.