مشاوره حقوقی رایگان - تعداد نفرات مستاجر
پاسخ ها:
بستگی به قرارداد پایه و نحوه تعهدات ضمن عقد اجاره است لذا میتوانید اظهارنامه ارسال کنید
در نظر داشته باشید که مفاد قرارداد منعقد شدهی فیمابین میبایستی به رؤیت و مورد بررسی قرار بگیرد تا با توجه به آن، بتوانید اقدام مناسب حقوقی انجام بدهید.
این موضوع بستگی به چگونگی و مفاد قرارداد منعقده بین طرفین دارد
قراردا اجاره فیمابین باید بررسی گردد
با وجود عدم ذکر صریح شرط فسخ بابت افزایش تعداد نفرات در قرارداد اجاره، افزایش مستأجرین از ۳ به ۶ نفر مصداق "تخلف از شرط ضمن عقد" و "استفاده غیرمتعارف از عین مستأجره" تلقی شده و حق فسخ اجاره را برای موجر ایجاد میکند (ماده ۴۹۰ قانون مدنی و بند ۳ ماده ۸ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۶۲). راهکار عملی شما، ارسال فوری اظهارنامه رسمی به مستأجر جهت فسخ قرارداد و تخلیه است و در صورت امتناع، باید دادخواست فسخ اجاره و تخلیه فوری را به شورای حل اختلاف (بسته به میزان اجارهبها) یا دادگاه حقوقی تقدیم کنید؛ زمان مورد نیاز برای اخذ حکم تخلیه با توجه به تشریفات قضایی و دادرسی، معمولاً بین ۳ تا ۶ ماه به طول میانجامد.
