مشاوره حقوقی رایگان - حق ارتفاق

باسلام ملکی دارم که در سندش پلاک مجاور فضای سبز قید شده و به مدت بالای 15 سال محل عبورو مرور بود و همسایه مجاور و خودم نیز رو بو سویش پنجره و درب داریم حتی تیر برق نیز دارد. یک مغازه بنا کردم و از شهرداری در سال 95 پروانه ساخت گرفتم در آن مشغول شدم و پروانه صنفی گرفتم حالا این زمین توسط شخصی از ارگانی خرید شده و با نفوذی که دارد میخواهد راه عبور را از من بگیرد و مغازه را ببندد آیا متواند این کار را کند من نمیتوانم به اندازه یه ماشین از او راه بگیرم لطفا مرا راهنمایی کنید با تشکر فراوان

پاسخ ها:


در خصوص حق ارتفاق اگر بر مبنای اذن نبوده باشد این حق برای شما ثابت شده است 

10:18:14   1404/9/1

حق ارتفاق عبور برای ملک شما تثبیت شده است؛ حتی اگر در سند ذکر نشده باشد. خریدار جدیداگر ارگانی باشد—نمی‌تواند راه عبور را قطع یا مغازه را پلمب کند، ودر مرحله اول از  پلیس ۱۱۰ کمک  بگیرید زیرا شهرداری قبلاً مجوز قانونی داده و عرف و استفاده طولانی‌مدت حق شما را ایجاد کرده است. در صورت تهدید به بستن راه، باید فوراً دادخواست تأمین دلیل و سپس دعوی ممانعت از حق یا رفع مزاحمت مطرح شود

10:20:39   1404/9/1

با سلام اگر شما حق ارتفاق داشته باشید نمی‌توانند ممانعت کنند و در صورت ممانعت می‌توانید به عنوان ممانعت سقف شکایت کنید

11:12:06   1404/9/1

معبر به قوت خود باقیست لذا ادعای طرف مقابل نیاز به ادله و اسناد مالکیت دارد و الا بی‌ اساس است

11:42:19   1404/9/1

حق ارتفاق شما معتبر و باقی است و درصورت ممانعت از حق میتوانید شکایت و طرح دعوی نمایید 

14:15:19   1404/9/3

اگر راه عبور مسبوق به سابقه است خیر

18:05:26   1404/9/6

سوالات مرتبط

حق ارتفاق در زمین کشاورزی
سلام دو زمین کشاورزی در مجاورت هم قرار دارد که یه راه قدیمی برای دسترسی به محصولات و چیندن محصول در وسط این دو زمین قرار دارد که برای 18 سال پیش هست و در تصویر برداری های الان دیده نشده است ولی صاحب ز...
خرید زمین متروکه از اوقاف
سلام من یه ملک اوقافی دارم که در سند مالکیت ان حد جغرافیایش‌ شمال" به گذر اصلی قید شده ولی بعد از تغییر طرح شهرداری خیابان کوچک شده و از 38متری به 18 متری تبدیل شده .با این اتفاق قطعه زمینی ...
حق ارتفاق
بنده زمینی باغی درشهرستان دارم که دادگاه تجدید نظر به نفع من از زمین حق عبور داده ولی در انتهای حکم نوشته. بدیهی است حق عبور فقط در حد تردد اشخاص به صورت متعارف ومطابق سوابق عبور است همسایه به بنده ا...
حق آب و حق ارتفاق
سلام 4 سال پیش پدر بنده از زیر خونه خودش برای آبیاری لوله کشید و از دو نفر دیگه اجاره بها گرفت برای راه آب ولی قرارداد نبست الان اونا حق راه آب دارند یا نه ؟ میشه جلو آب رو گرفت ؟ شاهد هم داریم از راه...
حق ارتفاق
باسلام وعرض ادب ، یک قطعه زمین مشاع درداخل روستا وجود دارد که از قدیم الایام بعنوان جا خرمن( جایی برای جمع آوری محصولات کشاورزی ) کل اهالی روستا مورد استفاده قرار گرفته است اما حدودچهارسال است که فردی...