مشاوره حقوقی رایگان - وکالت ملک
پاسخ ها:
با سلام اگر طرف مقابل قرارداد دارد اگر آمده است زمین را خریده که شما اگر وکالت هم ندهید از طریق دادگاه میتواند اقدام کند اما اگر وکالت بدهید دیگه مسئولیتش با خودتان است اگر موارد دیگری وجود دارد میتوانید در این خصوص تماس بگیرید
با فوت پدرتان، وکالت رسمی فروش زمین باطل شده و شما ورثه به جای وکیل کلزم به تنظیم سند رسمی هستید مگر اینکه وکالت تنظیمی از نوع تنفیذ شده در زمان حیات موکل باشد که در این صورت باید وکالت مجدد بدهید.دریافت تعهد محضری مبنی بر عدم پرداخت هیچ هزینهای توسط شما اعتبار قضایی دارد و میتواند به عنوان یک سند عادی ر دعاوی آتی (مانند مطالبه وجه یا الزام به تنظیم سند) مورد استناد قرار گیرد.برای اطمنان کامل، بهترین راه این است که در صورت توافق بر سر قیمت، قرارداد اولیه را تنفیذ کرده و سند را به نام خریدار منتقل نمایید.
بادرود متنی تخصصی تنظیم گردد متضرر نشوید اری وکالت با فوت منتفی میشود و اینکه باید دید با چه شرایطی معامله انجام شده است وراث قایم مقام عام متوفی هستند و باید به تعهدات مورث خود پایبند باشند.
با توجه به اصل ۶۷۸ قانون مدنی، وکالت با مرگ موکل باطل میشود، بنابراین وکالتنامهای که پدرتان به آن آقا داده بود با فوت پدر شما به پایان رسیده است. حال برای انتقال ملک، شما به عنوان ورثه باید به خریدار جدید وکالت یا سند لازم را ارائه دهید. این کار نیازمند توافق ورثه و تنظیم سند رسمی جدید است.درخصوص تعهد محضری مبنی بر عدم پرداخت هزینهها، چنین تعهدی میتواند دارای ارزش قانونی باشد و در صورت بروز اختلاف، به عنوان سند معتبر قابل ارائه در محاکم است. اما همیشه بهتر است این نوع توافقات به صورت شفاف و مطابق با قوانین جاری تنظیم شود.
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه
همانطور که فرمودید
با فوت یا محجور شدن شخصی وکالت وی نیز مناسب میشود
ولی با توجه به توضیحات فوق الذکر میتوانید کلیه ورث جمع شده و وکالت واحدی به طرف مقابل دهید
