مشاوره حقوقی رایگان - تنظیم قولنامه صوری
پدرم که بیسواد بوده در سال 92 فوت کرده و مادرم در خرداد سال 1404
حال یه دایی من قولنامه بنگاهی را به تاریخ مندرج 1376 اورده و مدعی 400 متر زمین پدری من شده.
ذکر چند نکته ضروری هست
1. از سال 76 تا کنون پدرم حتی یکبار نگفته زمینی را به کسی فروخته در حالی که بدون مشورت من هیچ کاری نمی کرده
2.از سال 76 در زمان حیات پدر و مادرم دایی من یکبار مراجعه نکرده و مدعی زمین نشده . لازم به ذکراست زمین حصاری یا نشانه ای بعنوان اینکه در اختیار دایی من است ندارد و پولی هم به پدرم پرداخت نشده
3. شاهدین همه غیر محلی و کسی انها را نمیشناسد و چون دایی من در تهران زندگی میکند اهل تهران بوده و الان فوت کرده اند.
4.تاریخ تولد و شماره شناسنامه پدرم در قولنامه بنگاه اشتباه درج شده و نشان می دهد شناسنامه در اختیار بنگاه نبوده و صوری نوشته شده.
5.زمین در گیلان و بنگاه معامله در مازندران است.
6. فقط تاریخ معامله ذکر شده و هیج شماره ثبت دفتری نداره.
7. مندرجات فقط شامل جهات اربعه و مقدار زمین است و هیچ شماره سند زمین ذکر نشده.
8.به احتمال نود درصد اثر انگشت پدرم نیست مگر اینکه دایی ام با حیله اثر انگشت پدرم را گرفته باشد. با اینحال بعید میدانم پدرم گول خورده باشد.
9.این قولنامه حداکثر در 5 سال گذشته تنظیم شده. نه در سال 76 و در30 سال گذشته.
10 به احتمال قوی این مشاور املاک در 30 گذشته وجود خارجی نداشته که باید استعلام کنم
با این مستندات ایا می توانم مدعی صوری بودن قولنامه شوم و چقدر شانس دارم که موفق شوم؟
پاسخ ها:
سلام شما به عنوان ورثه می توانید نسبت به سند قرارداد تنظیم شده ادعای جعل و یا اظهار تردید و انکار را مطرح نمایید و درخواست کارشناس رسمی دادگستری را نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
18:01:19
1404/8/27
اگر اثرانگشتِ پدرتان در ذیل قولنامه باشد و دایی مابهازای زمین را پرداخت نمودهاند، معامله از صحت و اعتبار قانونی برخوردار است مگر اینکه اَسنادی بر خلافِ این امر در اختیار داشته باشید.
☆
☆
☆
☆
☆
13:13:31
1404/9/4
سوالات مرتبط
اثر انگشت فروشنده نامشخص
سلام،
یه نفر قولنامه ای به تاریخ سال 53 آورده که پدر بزرگ بنده قطعه زمینی به پدربزرگش فروخته، اما تا جایی که ما اطلاع داریم پدربزرگم اثرانگشت نزده و ما درخواست بررسی اثر انگشت دادیم و کارشناس نوشته ق...
فروش مال غیر
با سلام. من زمینی را در برج8 سال402 خریدم. اونجا رو سالن ساختم. الان یکی اومده برای اون زمین قبل من قولنامه داره. خودش شکایت نمیکنه از فروشنده. به من میگه تو برو شکایت کن. تحدید به تخریب هم میکنه. اول...
ادعای مالکیت با قولنامه قدیمی
با سلام پدرم مالک زمینی است که سند رسمی دارد و 20 سال قبل آن را با قولنامه ای بفروش رسانده است. انتقال سند منوط به پاس شدن تمامی چک ها بود که خریدار نتوانسته چک ها را پاس نماید و پدرم مابقی وجه دریافت...
