درود،برعهده مستاجرین میباشد

با سلام بر عهده مالکینس

به موجب ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یک از مالکان قسمت‌های اختصاصی از مخارج قسمت‌های مشترک با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمت‌های اختصاصی تمام ساختمان متناسب است. هزینه‌هایی که با مساحت زیربنا ارتباطی ندارد، به نحو مساوی تقسیم خواهد شد و یا اینکه مالکان ترتیب دیگری را برای تقسیم حقوق، تعهدات و مخارج پیش‌بینی کرده باشند. پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد، الزامی است. با توجه به اطلاق و کلی بودن ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها در خصوص هزینه مشاعات نسبت به واحد‌های خالی می‌توان چنین گفت که تمامی مالکین واحد‌ها چه ساکن باشند و چه نباشند، مکلف به پرداخت هستند..