سلام
 دادگاه ابتدا به اسناد مالکیت توجه میکند و اگر ملک به نام همسر شما منتقل شده باشد، از نظر شکلی او مالک شناخته میشود و ممکن است شکایت او قابل استماع باشد. برای دفاع ، بهتر است هم در همان پرونده توضیح دهید که ثمن معامله هرگز پرداخت نشده و انتقال صوری یا صرفا به انگیزه خانوادگی بوده، و هم جداگانه دادخواست ابطال یا فسخ مبایعه نامه و استرداد ملک به علت عدم پرداخت ثمن در دادگاه حقوقی ثبت کنید.یا دادخواست مطالبه ثمن مطرح کنید؛ نتیجه آن دعوای حقوقی تاثیر مستقیم در سرنوشت پرونده تصرف عدوانی دارد.

سلام شما باید در دادگاه تصرف عدوانی حضور پیدا کرده و دفاع خود را مستند به اسناد و مدارک ارائه دهید، ابتدا قرارداد یا قولنامه دستی و رسیدهای پرداخت یا عدم پرداخت ثمن معامله را نشان دهید و توضیح دهید که هیچ وجهی از سوی خواهان دریافت نشده، همچنین می‌توانید شهادت شاهدان حاضر در بنگاه را ارائه کرده و مستنداً به ماده‌های قانون مدنی و آیین دادرسی مدنی اثبات کنید که ما تصرف قانونی داشته‌اید، در لایحه دفاعیه حتما ذکر کنید که ادام خواهان بدون رعایت تشریفات قانونی و بدون اثبات مالکت یا دریافت وجه بوده و مطالبه او غیرموجه است، در نهایت درخواست صدور حکم به رد دعوی تصرف عدوانی یا توقف رسیدگی تا روشن شدن وضعیت ثمن معامله را مطرح کنید.

با سلام اگر معامله شما صوری بوده شما می‌توانید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و دادخواست بطلان معامله صوری مطرح کنید و در پرونده تصرف عدوانی شما می‌توانید اعلام کنید که ملک را به صورت صوری به شاکی انتقال داده بودید و هیچگونه پولی بابت ثمن معامله به شما پرداخت نشده و شما دعوای بطلان معامله صوری مطرح کرده اید و در زمان معامله نیز ملک به تصرف خریدار داده نشده و به هیچ عنوان شاکی ملک را در تصرف خود نداشته است. 

اگر شما این ادعای خودتان را در دادگاه ثابت کردید و مشخص شود که شاکی به هیچ عنوان در ملک تصرف نداشته در این صورت شکایت تصرف وی نتیجه‌ای نخواهد داشت.

اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده لذا همسر مالک است و ادعای مطالبه وجه نیاز به ادله دارد

بادرود باید دادخواست متناسب نیز طرح گردد