مشاوره حقوقی رایگان - اختلاف ملکی

سلام در پرونده کیفری با فردی اختلاف ملکی دارم من زودتر خریدم وملک درتصرف من است آن شخص ازمن شکایت کرده بعنوان مزاحم ملکی برایم منع تعقیب صادر شد تصرف عدوانی شکایت کرد بازهم منع تعقیب صادردشد ودرمتن قرار آمده ملک در تصرف منه رفته بعد ازاین قرار سند گرفته با پارتی اومده بعد از یکسال ونیم شکایت مجدد کرده ودادیار شعبه 2 پرونده را امر مختومه وقرار موقوفی دعوا صادر کرده وگفته شعبه چهارم که به این پرونده قبلا رسیدگی کردید ضمن ارشاد شاکی پرونده امرمختومه است ده روز وقت اعتراض داده به این قرار شاکی اعتراض ورفته 102 کیفری ودر اعتراضش گفته منظورم ازمزاحمت ملکی این بود که این خانم ملک راتصرف کرده ان زمان که شکایت کردم هردو قولنامه داشتیم به من گفتن برو سند بگیر الان با سند آمده‌ام رفت 102 و شعبه 102 گفت اعتراضش موجه تصمیم جدید اتخاد شود وبعد ازاین رای از شعبه 102 کیفری وداشتن 2بار منع تعقیب که برایم صادر شده بود باز همان شعبه جلب به دادرسی برام زدن که جلسه 102 رفتیم که حکم کلی اصل برائت برام صادر شده بعد از این رای برائت که برام صادر شده الان باید چکارکنم تصرفات من مشخصه بااینکه میدانسته ملک از من هست و بعد منع تعقیب که برای من صادر شده ودر شعبه 102 کیفری اقرار کرد اگر می‌دانستم این خانم مدرک داره میرفتم معامله ام را فسخ میکردم می خوام بگم بااین اقرار در شعبه 4 که تصرف عدوانی شکایت کردی فهمیدی من قولنامه وخرید وبرام منع تعقیب صادر شد پس چرا بدون اینکه من اطلاع داشته باشم رفتی سند گرفتی اونم با قولنامه های جعلی چون فروشنده مان یک فرد است وچندین پرونده کلاهبرداری والان هم سر ملک وکلاهبرداری زندان است الان بعد حکم کلی برائت باید چکارکنم بازم باید سندشو باطل کنم چون دیگه توان مالی ندارم برم ابطال سند کنم بخدا من در ماه ده روز حقوق میگیرم باید حقوق یکماه بدم برای ابطال سند که مرا متحمل این کارکرده نمیشه صبرکن اون خلع ید بگیره می خواستم بپرسم اگر خلع ید بگیره برای منهم پیامک ابلاغیه میاد که در جریان قرار بگیرم شما بزرگواران راهنمایی کنید چکارکنم ه کهرفته سند گرفته باید حتما سندشو باطل کنم راه دیگری نیست

پاسخ ها:


بستگی به ادله ابرازی و نحوه صدور رای در محاکم قضایی و قطعیت آن است

22:23:37   1404/8/19

سلام با توجه به صدور حکم برائت و قرارهای منع تعقیب و مشخص شدن تصرف ملک به نام شما، از نظر کیفری علیه شما ادعای تصرف عدوانی منتفی است و پیگیری کیفری دیگر ممکن نیست و در این وضعیت اگر شخص مقابل با سند رسمی اقدام کرده، بهترین مسیر مطالبه حقوقی از طریق طرح دعوای خلع ید در دادگاه حقوقی است و نیازی نیست حتما خودتان ابطال سند را شخصا دنبال کنید زیرا دادگاه با بررسی مالکیت، قولنامه‌ها و سوابق کیفری قبلی، خلع ید را صادر خواهد کرد و پس از ثبت شکایت خلع ید و دستور رسیدگی، دادگاه معمولا ابلاغیه و جلسه رسیدگی را به شما اطلاع می‌دهد و شما می‌توانید با حض دوور در جلسه دفاعیات و ارائه مستندات خود از جمله حکم برائت، منع تعقیب و قولنامه‌ها اثبات مالکیت کنید و صدور حکم خلع ید به نفع شما ملک را به حالت قبلی بازمی‌گرداند و این مسیر نسبت به اقدام مستقیم برای ابطال سند رسمی هزینه و پیچیدگی کمتری دارد و پیامک یا ابلاغیه از سامهانه ثنا یا پست به شما اطلاع‌رسانی می‌شود تا از جریان پرونده مطلع باشید

02:37:24   1404/8/27

سوالات مرتبط

الزام به ابطال سند
با سلام. حدود 5 سال پیش پدرم برای دریافت وام، سند ملک نوساز خود را بدون تنظیم مبایعه نامه به نام یکی از بستگان کرد. اما اقساط را خودش پرداخت کرد. اما الان با گذشت سه سال از تسویه وام، آن فرد از انتقال...
الزام به سند
شلام. بنده واحد در قولنامه واحد شمالی فروختم. طرف مقابل بعد از حکم الزام به سند که گرفت در اجرای احکام زمان اجرای واحد جنوبی به نامش انتقال دادن .. الانم سند واحد جنوبی گرفته. وقت اعتراض هم ندارم حکم ...
ابطال سند ثبتی
سلام و عرض ادب. سه دنگ تنها ملک مسکونی را بنام همسرم کردم. ثبتی. همسرم ادعا میکند قرض بوده. با توجه به اینکه هیچ پولی رد و بدل نشده. میتوانم درخواست ابطال سند را بدهم. چون قصد سواستفاده دارد. ممنون از...
ابطال سند
مادرم که فوت کردن بعد متوجه شدیم 2ماه قبل فوت بال توسط شخصی به دفترخانه رفته وملک خودش را به نام ایشان کرده مادرم 3 سال قبل از فوت زوال عقل داشته آیا ابطال سند امکان دارد...
ابطال سند رسمی
ایا با قولنامه جعلی برای ملکی سند گرفتند و کپی قولنامه در اداره ثبت و اسناد هستش سند در1386 گرفتند اگر من کپی قولنامه هارا دارم از اداره ثبت و اسناد گرفتم ایا عمو های می توانند ادعا کنند اصل قولنامه م...