مشاوره حقوقی رایگان - خرید زمین
سلام وقتتون بخیر زمین قولنامه ای را قولنامه کردم اما بیع ندادم البته داخل قولنامه مبلغ و تاریخ نوشت اما جای شماره سند واریزی خالیه ؛و یک چک هم برای باقی ثمن معامله گرفت به تاریخ 4 ماه بعد ؛که با مشخصات فروشنده دادم
الان منصرف شدم چون اطلاعات واقعی نداده بودن صحبت ازالحاق به بافت بود. که با تحقیقات مشخص شد همچین داستانی صحت نداره الان برای فسخ باید چکار کنم آیا با توجه به این که مبلغی بیعانه داده نشده میتوانم یا فرقی نمیکنه باید جریمه روزانه را بپردازم
پاسخ ها:
نیاز به اثبات بیع است لذا وجه التزام قراردادی مطابق ماده ۲۰۰ ۳۰ قانون مدنی نیاز به احراز تحقق آن دارد
☆
☆
☆
☆
☆
12:28:15
1404/8/10
سلام خسارت قراردادی(وجه التزام) در صورتی تحقق می‌پذیرد که عقد بیع منعقد شده باشد و همچنین به قوت خود باقی بماند و فی‌المثل به وسیله‌ی اِعمال حق فسخ، از بین نرفته باشد.
☆
☆
☆
☆
☆
13:17:06
1404/8/10
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه مسائل ملکی به گونه‌ای نیست که بتوان صرفاً با سوال و جواب کوتاه حقوقی به نتیجه مطلوب رسید چرا که ابعاد گسترده آن عملاً چنین اجازه‌ای را به ما نمی‌دهد اسناد و مدارک باید رویت شود سپس می‌توانیم اظهار نظر قطعی نهایی در این زمینه داشته باشیم
☆
☆
☆
☆
☆
16:03:57
1404/8/13
سوالات مرتبط
فسخ معامله
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
ایا تلف حکمی در معامله بنده دلالت دارد؟
سلام بنده (a) اپارتمانی رو با مبایعه نامه خریدم الان بعد دو سال یه نفر خانم (b) پیدا شده و از فروشنده (c) و بنده (a) شکایت کرده تو دادخواستش گفته که این اپارتمان رو که من (a) ساکن هستم قبلا به فروشنده...
فسخ معامله
باسلام وعرض ادب بنده 20روزی میشه که یه زمین در شمال کشور خریداری کردم بعد از عقد مبایعه نامه فهمیدم که زمینی که خریدم در بافت کشاورزی نیست و جزو حریم منابع طبیعی هست و من قبل از عقد قرارداد خبر نداشت...
فسخ معامله خانه
خونه اپارتمانی رو فروختیم به اقایی یه ماه نشد میخواهیم خونه رو پس بگیرم هنوز سند به اسم خودمونه ایا میشه پس گرفت و پول آقاهه داد...
معامله ملک
سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. ...
