مشاوره حقوقی رایگان - خرید زمین
پاسخ ها:
نیاز به اثبات بیع است لذا وجه التزام قراردادی مطابق ماده ۲۰۰ ۳۰ قانون مدنی نیاز به احراز تحقق آن دارد
سلام خسارت قراردادی(وجه التزام) در صورتی تحقق میپذیرد که عقد بیع منعقد شده باشد و همچنین به قوت خود باقی بماند و فیالمثل به وسیلهی اِعمال حق فسخ، از بین نرفته باشد.
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه مسائل ملکی به گونهای نیست که بتوان صرفاً با سوال و جواب کوتاه حقوقی به نتیجه مطلوب رسید چرا که ابعاد گسترده آن عملاً چنین اجازهای را به ما نمیدهد اسناد و مدارک باید رویت شود سپس میتوانیم اظهار نظر قطعی نهایی در این زمینه داشته باشیم
در موضوع فسخ قرارداد پیشخرید زمین، بر اساس قانون مدنی ایران و مستند به اصول کلی حقوق قراردادی، اگر اطلاعات نادرست یا خلاف واقع به شما داده شده باشد، میتوانید با استناد به "تدلیس" (فریب) درخواست فسخ کنید. تدلیس به معنای ایجاد تصویری غلط یا ارائه اطلاعات دروغین است که طرف مقابل را به انعقاد قرارداد تشویق میکند. اما باید تدلیس و اثر آن بر تصمیمگیری شما در دادگاه اثبات شود. علاوه بر این، اگر قرارداد شرط خاصی برای انصراف و فسخ داشته باشد، باید آن شرایط رعایت شود. در غیر این صورت، ممکن است شامل پرداخت خسارت یا جریمه روزانه شود. در صورت عدم پرداخت بیعانه، این امر بهتنهایی دلیلی برای فسخ نیست، مگر آنکه قرارداد به شرط پرداخت بیعانه موثر باشد. تطبیق جزئیات قرارداد با قانون برای تشخیص دقیقتر ضروری است.
