مشاوره حقوقی رایگان - تحویل ملک و انشعابات
پاسخ ها:
بستگی به قرارداد پایه و نحوه اجرای تعهدات و ضمانتهای اجرایی تخلف از آن است لذا ابتد اظهارنامه ارسال کنید
سلام شما بلافاصله اظهارنامه تنظیم و برای فروشنده ارسال نمایید شما دادخواست تامین دلیل را مطرح نمایید تا توسط کارشناس دادگستری موقعیت ملک مشخص گردد شما دادخواست الزام به تسلیم مورد معامله به صورت کامل را مطرح نمایید
با سلام مطابق قرارداد عمل اگر فروشنده تحویل نداده شکایت کنید و خسارت خود را بگیرید
باتوجه به وضعیت شما، ابتدا باید به مفاد مبایعهنامه توجه کنید. اگر در قرارداد شرط شده که انشعابات باید هنگام تحویل کامل باشد و این شرط رعایت نشده، شما میتوانید به استناد به مواد 219 و 220 قانون مدنی که به اصول اجرای قرارداد با حسن نیت و لزوم اجرای تعهدات قراردادی پرداختهاند، از حق خود برای تحویل کامل ملک استفاده کنید. همچنین میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل ملک با انشعابات کامل را در دادگاه تقدیم کنید. اگر سازنده همکاری نکند، ممکن است دادگاه دستورات لازم را برای اجرای تعهدات صادر کند. در نظر داشته باشید که در این خصوص، آرای وحدت رویه دیوان عالی کشور و توصیههای قضایی نیز اهمیت دارند
اگر قصد فسخ ندارید و فقط میخواهید فروشنده انشعابات را وصل کند: یک اظهارنامه رسمی برای فروشنده بفرستید (از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی)اگر در مهلت تعیینشده کاری نکرد →دادخواست “الزام فروشنده به تکمیل انشعابات و تحویل مبیع” بدهید.
سلام شما میتوانید به علت عدم تکمیل انشعابات و با توجه به مفاد قرارداد، دادخواست به خواسته الزام به ایفای تعهد را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
با سلام شما میتوانید طبق قرارداد دادخواست الزام به تحویل مورد معامله بدهید
