مشاوره حقوقی رایگان - اقاله
پاسخ ها:
بستگی به تعهدات طرفین و ضمانت‌های اجرایی تخلف از تعهدات است لذا می‌توانید اظهارنامه ارسال سپس طرح دعوی کنید
صرف تنظیم قرارداد اقاله کافی نیست و ریسک بالایی دارد، چون اقاله عقدی است که با رضایت طرفین انجام می‌شود و اگر او بعداً امتناع کند، الزامش دشوار است. برای اطمینان، باید قرارداد رسمی و محضری «بیع با حق استرداد» یا «صلح منافع با بازخرید» تنظیم کنید و حق فسخ یا بازخرید را صریحاً به نفع خود در سند درج نمایید. بهتر است مبلغ دریافتی تحت عنوان «قرض با وثیقه ملکی» یا «رهن رسمی» در دفترخانه ثبت شود تا مالکیت زمین به نام او منتقل نشود و صرفاً وثیقه باشد. در غیر این صورت اگر سند رسمی به نام او انتقال یابد، پس از پایان پنج سال می‌تواند از بازگرداندن ملک خودداری کند و شما ناچار به اقامه دعوای الزام به تنظیم سند معکوس خواهید شد که بسیار زمان‌بر و پرریسک است. بهتر است یکی از انواع قرارداد اجاره را تنظیم کنید
