مشاوره حقوقی رایگان - حکم ناعادلانه دادگاه در خصوص مشاعات ساختمان
اینجانب مالک یکی از واحدهای آپارتمانی سه‌طبقه‌ای هستم که تنها یک پارکینگ مشترک دارد و متعلق به طبقه همکف است. انتهای این پارکینگ به حیاط مشاع (که در سند سه واحد قید شده) منتهی می‌شود که واحد همکف از طریق پذیرایی به حیاط مشاع دسترسی دارد. در حالی که دو واحد دیگر، از جمله واحد بنده، تنها راه دسترسی‌شان به حیاط همین مسیر پارکینگ است. با این حال، مالک طبقه همکف مسیر را مسدود کرده و اجازه عبور نمی‌دهد.
با طرح شکایت و طی مراحل شورای حل اختلاف و دادگاه، موضوع به کارشناس اداره ثبت ارجاع شد. ایشان با علم به اینکه راه دیگری برای من جز رد شدن از پارکینگ طبقه. ی همکف نیست اعلام کردند که استفاده از مشاعات برای همه مجاز است، اما عبور از پارکینگ همکف مجاز نیست دادگاه نیز همین نظر را به‌عنوان رأی نهایی اعلام کرد.
با خود بازرس اداره ی ثبت هم که تماس گرفتم ، می گفت با سی سال تجربه ی کاری هنوز یه همچین پرونده ای ندیدم
قاضی پرونده هم گفت در تخصص من نیست هر چی کارشناس گفته حجته
در مراجعه مجدد به اداره ثبت، رییس سازمان ثبت پیشنهاد داد که دادخواست اصلاح سند تنظیم کنم با ذکر طرفین ، مالکین دو طبقه ی دیگر، شهرداری، نظام مهندسی و اداره ثبت تنظیم شود.
اکنون دو دغدغه دارم:
1. آیا این مسیر حقوقی نتیجه‌بخش خواهد بود؟
2. هزینه این فرآیند چقدر است و آیا در توان مالی من هست؟
3. بی خیال حق و حقوقم شوم و از خیر این حیاط مشاع بگذرم
چنانچه فردی در زمینه مشاعات و قوانین آپارتمان نشینی تخصص دارد، سپاسگزار می‌شوم راهنمایی‌ام کند.
پاسخ ها:
رای در صورت قطعیت اصولاً لازم الاجراست
☆
☆
☆
☆
☆
16:12:20
1404/8/5
در صورتی که رای قطعی باشد می‌بایست اجرا شود مگر اینکه دلایلی بر منع آن وجود داشته باشد
☆
☆
☆
☆
☆
01:01:49
1404/8/8
سوالات مرتبط
ابطال جزئی سند رسمی
با سلام و احترام خدمت وکلای دانا و گرامی
بفرمایید که این دادخواست چند درصد امکان و احتمال موفقیت و رسیدن به خواسته ی مطروحه را دارد، توجه بفرمایید که سند رسمی منتقل شده است ولی دقیقا به همین دلایلی ...
زمان اصلاح سند در اداره ثبت
سلام خسته نباشید سال نو مبارک. امیدوارم خوش خرم باشید. اصلاح سند در اداره ثبت در مورد ثمیه چقدر زمان میبره ممنون میشم...
اصلاح سند رسمی مالکیت
درود
بنده سند مالکیت یک باب ملک مسکونی طبق ماده 133 قانون برنامه چهارم توسعه دریافت کردم که شورای روستا در سال 1387 اقدام کرده بود
و سند مالکیت در اون سال صادر گردیده
در حال حاضر متوجه شدم که خود شورا...
