درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - زمین کشاورزی

سلام روزتون بخیر .مادرم زمین کشاورزی باتفاق برادر و خواهر خود به ارث بردند که حدود 11 هکتار و دارای آب البته نه به اندازه کل زمین بلکه بخش کمی است ،سهم خاله ام رو برادر بزرگترم خریدن و سهم مادرم رو خودم خریدم و حالا می‌خواهیم یعنی من ،برادرم و دائیم زمین رو تفکیک و جداگانه سند بگیریم ولی قبل از انجام اینکار تقسیم نامه ای بین خودمان بنویسیم و سوالم اینست که ما می‌توانیم در بند یکی از مفاد این تقسیم نامه قید کنیم که هر کس تصمیم به فروش داشت باید به دونفر مقابل اعلام کند اونم به قیمت روز و عرف و اگه نخواستن بغیر بفروشد ....ممنون میشم راهنمایی بفرمائید

پاسخ ها

سلام. منعی نیست اما تنظیم قرارداد تخصصی وباید به وکیل سپرده شود. چراکه حتی بکارگیری هرعبارتی حتی پس وپیش کردن یک کلمه یا حرف ممکن است تفسیری جداازاراده مطرح کند

این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.

بر اساس ماده 10 قانون مدنی ایران، قراردادها و مفاد آنها به‌طور کلی معتبر است مگر اینکه مخالف صریح قانون باشد. بنابراین، شما می‌توانید در تقسیم‌نامه بین خود، شرطی مطرح کنید که قبل از فروش سهم، باید به دیگر شرکای حاضر پیشنهاد داده شود. این نوع توافق، شرط تقدم یا اولویت نامیده می‌شود و در بسیاری از قراردادها به‌عنوان یک شرط عرفی مطرح می‌شود. اما باید دقت کنید که این شرط به‌وضوح و با جزئیات کامل در سند تقسیم‌نامه ذکر شود تا در صورت بروز اختلاف، قابلیت اجرایی داشته باشد. بهتر است این قرارداد به‌صورت رسمی تنظیم و امضا شود

سوالات مرتبط

فروش زمین مشاع ارثی دارای تقسیم نامه
سلام. 7 سال پیش دایی بنده برای فروش زمین خود که دارای تقسیم نامه بین وراث بود اقدام کرده و برای فروش از تمامی 7 نفر وراث (شامل مادر بنده) سند زمین را امضا کرده اند تا بتواند زمین خود را بفروشد. منتها ...
مشکل در تقسیم نامه زمین
سلام. وقت بخیر. حدود 4 سال قبل زمین پدری بنده بین بنده و 4 برادرم و 4 خواهرم تقسیم شد. و تمام فرزندان تقسیم نامه را امضاء کردند و از آن زمان تاکنون سهم خود را در اختیار گرفته و از زمین بهره برداری کرد...
تقسیم نامه زمین کشاورزی موروثی
سلام یک تقسیم نامه زمین سال 1393 بین چهار برادر انجام و امضا شده است. این تقسیم نامه توسط پسر یکی از بردارها بوسیله GPS اندازه گیری و توسط پدرش به امضا رسیده است. امروز بعد 11 سال تقسیم نامه ای که پ...
زمین کشاورزی
پدر بزرگم یک زمین کشاورزی داشت که سند شش دانگ به نام خودش داشت بعد از مرگ وی میتوان با استفاده از تقسیم نامه ای که میان ورثه امضا میشه زمین را تقسیم کرد و آیا هر ورثه با استفاده از این تقسیم نامه میتو...
دو موضوع
با سلام خدمت اساتید محترم آیا می شود در یک برگه مبایعه نامه ی بنگاه اقدام به نوشتن (تقسیم و جدا سازی) هم سهم الارث زمین کشاورزی و هم سهم الارث منزل مسکونی ورثه های پدر فوت شده را کرد؟ یعنی 2 موضوع سهم...