مشاوره حقوقی رایگان - ملک ارثی
پاسخ ها:
پس از درخواست هر یک از ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت مبنی بر تقسیم ماترک مالکین مطابق عقد مبایعه نامه و اسناد عقود ناقله میتوانند دعوی تقابل در جلسه اول دادرسی مبنی بر ادعای بیع مطرح کنند
با سلام اگر امضا نمینماید میتوانید از طریق دادگاه اقدام کنید
با سلام در این مورد، بر اساس قوانین ایران، اصولاً برای انتقال مالکیت ملک به صورت رسمی باید سند رسمی در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود. از آنجا که سند رسمی یک دانگ مغازه به نام دو خواهر هنوز تسجیل نشده و وکالت نامه با فوت وکیل (پدر) اعتبار خود را از دست داده است، میبایست موضوع به دادگاه ارجاع شود تا انتقال رسمی مالکیت تأیید شود. طبق ماده 22 قانون ثبت، مالکیت رسمی تنها با سند رسمی قابل به رسمیت شناختن است. در صورت امتناع یکی از وراث از امضای سند در دفترخانه، دو خواهر میتوانند با طرح دعوی در دادگاه صالح، اثبات کنند که در واقع و به واسطه مبایعهنامه و وکالتنامه، مالک یک دانگ مغازه هستند. دادگاه پس از بررسی مستندات و احراز صحت معامله، ممکن است حکم به الزام به تنظیم سند رسمی به نام دو خواهر صادر کند.
