مشاوره حقوقی رایگان - گرفتگی لوله فاضلاب طبقه اول
با سلام و خسته نباشید. اینجانب مالک یک واحد آپارتمان در طبقه اول هستم. ساختمان یک مجتمع 24 واحدی میباشد. پارسال شهریورماه فاضلاب آشپزخانه دچار گرفتگی شد و آب به داخل واحد ما آمد و ما مجبور شدیم اقدام کنیم و لوله باز کن بیاوریم که هزینه باز کردن لوله 10 میلیون تومان شد. من با مدیر ساختمان صحبت کردم و از ایشان خواستم که این هزینه را کل ساختمان بپردازند چون تمام لوله های ساختمان به یکدیگر راه دارند و از طبقات بالاتر آشغال و غیره به فاضلاب طبقه اول راه پیدا می‌کند و باعث گرفتگی می‌شود ولی ایشان زیر بار نرفتند و گفتند شما واحدتان را بازسازی کردید و باعث گرفتگی شده در صورتی که من هیچ گونه بازسازی انجام ندادم. سوال من این است که این هزینه را من باید پرداخت کنم یا مشاعات هست و کل ساختمان باید پرداخت کنند؟ باتشکر
پاسخ ها:
رجوع کنید به ماده ۱۰۰ قانون مدنی
☆
☆
☆
☆
☆
21:45:15
1404/7/27
با سلام.معمولا تاسیسات داخل در هر واحد مربوط به همان واحد است. شما باید در ابتدا تامین دلیل نموده و ادعای شما توسط کارشناس تایید شود و پس از آن از دیگر مالکین مطالبه نمایید.
☆
☆
☆
☆
☆
18:06:55
1404/8/1
این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.
براساس ماده 2 از قانون تملک آپارتمان‌ها و ماده 4 آیین‌نامه اجرایی آن، لوله‌کشی‌های فاضلاب از مشاعات ساختمان محسوب می‌شوند. به این معنا که هزینه‌های مربوط به نگهداری و تعمیر آنها برعهده تمامی مالکین است و باید از حساب مشترک ساختمان یا طبق توافق مالکین پرداخت شود. با این حال، اگر اثبات شود که گرفتگی به دلیل فعالیت یا عدم رعایت شما صورت گرفته، مسئولیت هزینه ممکن است بر عهده شما باشد. در این موارد، اختلاف نظر ممکن است توسط کارشناس رسمی دادگستری حل شود و به رای دادگاه در این خصوص استناد گردد.
سوالات مرتبط
نشتی فاضلاب به علت گرفتگی لوله اصلی آپارتمان
بدون بالا زدن فاضلاب ،ساکن طبقه پایین اعلام نمود ازچند قسمت سقف کاذب
سرویسھای بھداشتی نشتی میریزد ، با آمدن لولھ کش و
برشکاری چندقسمت مسیر فاضلاب مشخص شد لوله اصلی فاضلاب ساختمان گرفتگی دارد ،نھای...
هزینه باز کردن لوله فاضلاب
باسلام واحترام لوله فاضلاب آشپزخانه طبقه اول گرفت ووقتی که من آب آشپزخانه خودم که طبقه سوم وآخر هستمرا باز میکردم ادعا می‌کرد آب وارد آشپز خانه آنها می‌شود خلاصه وقتی توسط تعمیر کار ورودی آش...
گرفتگی لوله فاضلاب طبقه اول
با سلام و خسته نباشید. اینجانب مالک یک واحد آپارتمان در طبقه اول هستم. ساختمان یک مجتمع 24 واحدی میباشد. پارسال شهریورماه فاضلاب آشپزخانه دچار گرفتگی شد و آب به داخل واحد ما آمد و ما مجبور شدیم اقدام ...
گرفتگی لوله فاضلاب طبقه اول
با سلام و خسته نباشید. اینجانب مالک یک واحد آپارتمان در طبقه اول هستم. ساختمان یک مجتمع 24 واحدی میباشد. پارسال شهریورماه فاضلاب آشپزخانه دچار گرفتگی شد و آب به داخل واحد ما آمد و ما مجبور شدیم اقدام ...
گرفتگی لوله فاضلاب
با سلام، من در آپارتمانی 12 واحدی زندگی میکنم. لوله فاضلاب حمام ما گرفته که مربوط به 4 واحد میباشد. (دو واحد کنار یکدیگر در طبقه دوم و دو واحد زیرین در طبقه اول) لازم به ذکر است این لوله از پشت بام کش...
