مشاوره حقوقی رایگان - اختلاف موجر و مستاجر
با سلام و احترام در طبقه سوم یک ساختمان مستاجر هستم .شیشه‌های منزل من که مشرف به کوچه هستند، ترک خورده و شکسته هستند و احتمال افتادن آنها از ارتفاع به داخل کوچه و خطر جانی برای عابران پیاده وجود دارد، از روزی که خونه رو تحویل گرفتم هم همینطور بودند. با صاحبخانه مطرح کردم که باید شیشه‌ها رو تعویض کنی و ایشون میگه تعویض نمیکنم مشکلی هم پیش نمیاد خیالت راحت!!!
سوال اولم از شما اینه که: آیا ایشون وظیفه داره که تعویض کنه یا این حق رو داره که این کار را انجام نده؟
سوال دومم : در صورتی که خدای نکرده اتفاقی برای عابر پیاده بیفته بر اثر ریزش شیشه، آیا مقصر منی هستم که در این خانه مستاجرم یا مالک مقصره؟ (توی قرارداد قید نشده که شیشه‌ها شکسته هستند)
سوال سومم اینه که اگر ایشون به هیچ عنوان قبول نکرد که شیشه‌ها رو عوض کنه، من از چه طریقی می‌تونم مسئولیت را از خودم سلب کنم؟ آیا با پلیس تماس بگیرم بیاد شرایط رو صورت جلسه کنه یا اینکه همین که مکالمه ام با صاحب خونه رو ضبط کنم کافیه؟
با تشکر
پاسخ ها:
بله در صورتی که از اول شیشه ها به همین صورت بوده باید موجر نسبت به تعویض آن اقدام نمایند و در اصل خطر ناک است و حتما الزام اورا به تعویض بخواهید میتوانید پلیس اطلاع دهید تا موضوع را صورت جلسه نمایند
☆
☆
☆
☆
☆
12:22:07
1404/7/21
سلام مستند به ماده ۴۸۶ قانون مدنی مصوب سال ۱۳۰۷ موجر مکلف می‌باشد که شیشه‌های منزل را تعویض بنماید. شما میتوانید نسبت به تعویض شیشه اقدام کنید و در نهایت، هزینه تعویض شیشه را از موجر طلب کنید. توجه نمائید پلیس ۱۱۰ در چنین مسائلی ورود پیدا نمی‌نماید و اگر هم خسارت جانی برای شخصی بوجود بیاید، شما بی‌تقصیر نخواهید بود.
☆
☆
☆
☆
☆
14:45:05
1404/7/21
سوالات مرتبط
مطالبه خسارات
سلام و احترام
مستاجر خساراتی به منزل وارد کرده بنده دادخواست تامین دلیل دادم و کارشناس اومد همه را نوشت ولی برآورد هزینه نکرده است.از طرفی هم دادخواست تخلیه فوری دادم و حکم توسط مأمور کلانتری اجراشد و...
تعمیر سرویس بهداشتی توسط موجر
با سلام بنده موجر یک واحد آپارتمان هستم 1 ماه از اتمام قرارداد مستاجر مانده و سرویس بهداشتی منزل مشکل دارد و بو می دهد میخواهم سرویس بهداشتی را درست کنم اما مستاجر به من اجازه تعمیر نمیده الان من میخو...
شکایت از موجر
با سلام و احترام
موتور کولر آبی آپارتمانی که اجاره کردم پس دو هفته سوخت الان صاحبخانه میگوید من تعمیر نمیکنم و باخودت هست وحتی کلید پشت بام را هم در اختیار من قرار نمیدهد. خانواده من را در عذاب گذاشت...
هزینه های ساختمان
با سلام احتراما بنده ملکی رو اجاره کردم و در هنگام ورود پمپ اب نشتی داشت و شیشه اشپزخانه از سه جهت ترک خورده بود و ایفون تصویری که خراب بود رو مالک فرستاد برای تعمیر!
واینکه یک شماره تماس به من دادن ...
ملک اجاره ای
با سلام من ملکی داشتم که در 1403/06/01 تخلیه میشوده مستاجر قرار شد خرابی های ملک را درست کنه و ملک تحویل بده اما در بسته و رفته و منزل درسست نمیکنه از بنده حکم خواستند در 22 ماه بنده درخواست کار...
