مشاوره حقوقی رایگان - ملک
سلام، زمینی که سند تک برگ داشت را (200 متر)، یکسال و نیم پیش پس از کسر عقب نشینی، به متراژ 190 متر به عنوان بخشی از ثمن معامله جهت خرید یک واحد آپارتمان تهاتر کردم. پس از یکسال و نیم خریدار میگوید به دلیل آنکه زمان نقل و انتقال، نقشه برداری انجام نداده و میزان محاسبه ی عقب نشینی به صورت سنتی بوده، حال پس از نقشه برداری و استعلام دقیق از شهرداری مشخص شد کلا 12.28متر مربع به خاطر عقب نشینی باید کسر می شده و مانده متراژ مساحت موجود 187.72 متر مربع است. حال به خاطر 2.28 متر مربع از اینجانب شکایت کرده و طلب پول کرده است. با توجه به آنکه در توضیحات مبایعه نامه نوشته شده که "پس از نقشه برداری و کسر عقب نشینی" انتقال قطعی انجام میگردد، آیا ایشان حق شکایت دارد و میتوانددر جلسه دادگاه برنده شود؟ آیا اینجانب باید پاسخگو باشم یا شهرداری باید خسارت بدهد؟ آیا ایشان میتواند درخواست تاخیر تادیه کند؟
در این قولنامه نوشته شده متراژ سند تک برگ 200 متر است و پس از نقشه برداری و کسر عقب نشینی و استعلام از شهرداری نقل و انتقال انجام میشود.
آیا بعد از یکسال و نیم امکان فسخ برای من (فروشنده )وجود دارد؟
من خودم هم به همینصورت از نفر قبلی خریداری کردم. آیا امکان شکایت بعد از 5 سال برای من وجود دارد؟ مبلغ دریافتی من به نرخ 5 سال پیش خواهد بود یا به نرخ روز؟
پاسخ ها:
سلام نیاز به بررسی مدارک میباشد
☆
☆
☆
☆
☆
16:07:41
1404/7/21
مسال ملکی به گونه ای نیست که صرفا سوال و جواب کوتاه حقوقی شما را به سر منزل مقصود برساند چرادکه اسناد و مدارک باید دقیق و کامل رویت شود سپس میتونیم اظهارنظر نهایی و کاملی در یان رابطه داشته باشیم چرا که ابعاد مسائل ملکی گسترده است و حتی گاهی پیش میاد که مسائل به مسائل دیگر حقوقی گره خورده باشد وه عملا به جزئیات توجه کرد در غیر این صورت پرونده با شکست مواجه خواهد شد
☆
☆
☆
☆
☆
16:05:27
1404/7/27
سوالات مرتبط
تغییر در متراژ سند بعد از فروش
سلام، ما خونمون در سند 350 متر بوده، فروختیم و خریدار با استفاده از نقشه یو تی ام، متراژ رو 340 در آورد و با وجود دو ماه از تنظیم قرارداد، مابقی پول رو قرار بود بعد از تحویل خونه بده که الان که خونه ...
اجرای احکام مدنی
با سلام خدمت اساتید بزرگوار. در مزایده ای محکوم له خانه ای را به مبلغ و متراژ کارشناسی شده بابت طلبش قبول نموده است، حال پس از گذشت یکسال و نیم، کاشف بعمل آمده که ملک مذکور در طبیعت از متراژ کارشناسی ...
کسر بودن متراژ ملک
سلام من ملکی رو از ورثه خریداری کردم به صورت قول نامه و وکالت فروش الان که واسه سند ملک اقدام کردم 15متر از ملک کم دارم . همسایه ی دیوار به دیوار ما یکی از ورثه می باشد این اقا زمانی که پدرشان زنده بو...
کم بودن متراژ
سلام
بنده سال 91 یه واحد آپارتمان خریدم از شخصی اما سند خانه آماده نبود. تو قولنامه نوشته حدودا 120 متر و نوشته مابه التفاوت متراژ به قیمت روز معامله یعنی سال 91 محاسبه بشه ولی فروشنده قول داده...
پیش فروش ساختمان
با سلام و احترام بنده در تاریخ 1400.2.10 یک واحد آپارتمان با قرارداد عادی پیش خرید کردم که در قرارداد حدودا 100 متر قید شده است.ولی بعداز پرداخت 70درصد ثمن قرارداد در حین ساخت وتفکیک بندی واحدها...
