درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - غبن افحش

سلام خواهان دادخواست فسخ معامله بعلت غبن افحش داده مورخه 1403/11/18زمینی رامتری ده میلیون تومان میخرد.ودوماه بعد بعلت چک برگشتی وجلب زمین خودرا متری یک میلیون وهفتصدهزارتومان به خوانده می‌فروشد.قاضی به کارشناسی فرستاد وقیمت زمین رادرهنگام معامله متری چهارونیم میلیون تومان قیمت گذاری می‌کند.درواقع هنگام خرید خیلی گرون خریده ،منم سه شاهدبه دادگاه معرفی کردم که خواهان قبل ازفروش عالم بهقیمت عادله بوده.وواریزیها به حساب سختی که جلب خواهان راداشته واریز شده .آیا باتوجه به نظریه کارشناسی معامله فسخ میشود یاخیر.ایاعالم به قیمت بودن غبن افحش راساقط نمی‌کند.ممنونم.

پاسخ ها

رجوع کنید به رای وحدت رویه ۸۲۱ دیوان عالی کشور

اگر اثبات گردد از قیمت عادله با خبر بوده مستندا به قاعده اقدام امکان فسخ ندارد

سلام با توجه به توضیحات شما  امکان فسخ قرارداد از بابت خیار غبن وجود خواهد داشت  مگر شما علم و اگاهی فروشنده را  نسبت به قیمت واقعی ملک در زمان تنظیم مبایعه نامه  اثبات نمایید  و

سوالات مرتبط

غبن افحش
باسلام خواهان دادخواست غبن افحش داده ودرجلسه اول دادگاه وکیل خواهان درخواست کارشناسی کرده سوال اگرغبن افحش توسط کارشناس تاییدشود.آیاقاضی حکم فسخ معامله رامیدهد. تنهامدرک من شهادت نامه محضری سه تا شاهد...
اجراییه حکم
سلام. رای صادر شده فسخ مبایعه نامه به علت غبن افحش و درخواست اجراییه دادیم. یه تیغه بین مغازه زدن و کاغذ دیواری کردن در صورتی ثمن کامل رو پرداخت نکرده بودن میتونن در خواست این هزینه هایی که کردن رو از...
ملک
من خریدار ملکی هستم، گزارش کارشناسی ابلاغ شده و اختلاف قیمت واقعی و قیمت مورد معامله رو 12 درصد زده ، آیا این درصد عرفا برای اثبات غبن افحش که فروشنده به دلیل آن دادخواست فسخ داده کافی است؟ هرچند که د...
فسخ معامله به دلیل غبن افحش
اگر شما در دادگاه ثابت کنید که علم به قیمت واقعی داشته ممکن است دادگاه فسخ قرارداد را تأیید نکند. توجه داشته باشید در غبن افحش وضعیت متفاوت است و با توجه به اینکه موضوع به کارشناسی ارجاع شده است اگر...
ملک
من خریدارملکی هستم و دادخواست الزام به تنظیم سند دادم و فروشنده دادخواست تقابل فسخ به دلیل غبن افحش داده، رای بدوی بدون نیاز به کارشناسی قیمت و به دلیل عدم رعایت فوریت در اعمال فسخ به نفع من صادر شد ا...