مشاوره حقوقی رایگان - ملک

سلام و احترام یک واحد آپارتمان مسکن مهر را در سال 99 فروخته ام چون وام مسکن هنوز تسویه نشده و سند در رهن بانک میباشد نتوانستم آنرا به نام خریدار انتقال دهم اکنون این ملک جز دارایی بنده حساب می‌شود و کمک های دولتی قطع شدن و می‌شوند لطفا راهنمایی کنید آیا راهی هست که سند را به خریدار منتقل کنم؟

پاسخ ها:


سلام و عرض ادب
با موافقت بانک و شرکت عمران، انتقال تعهد و فک رهن یا انتقال رسمی به نام خریدار ممکن است

01:42:36   1404/7/3

برای انتقال سند، ابتدا باید نسبت به تسویه وام مسکن و فک رهن اقدام نمایید. پس از آن می‌توانید با توافق خریدار، مراحل انتقال رسمی سند را انجام دهید. در غیر این صورت، تا زمان تسویه بدهی، ملک به عنوان دارایی شما محسوب شده و ممکن است بر روی دریافت کمک‌های دولتی تاثیر بگذارد.

09:53:36   1404/7/2

با سلام

شما باید از طریق تعاونی مسکن موضوع را پیگیری کنید تا انتقال به نام خریدار انجام شود.

09:52:37   1404/7/2

بستگی به شروط واگذاری مسکن مربوط به شما و نحوه واگذاری شما به ثالث مطابق تعهدات پایه و ضمانت‌های اجرایی تخلف از تعهدات است

11:33:49   1404/7/2

تا زمانی که وام تسویه نشده سند رسمی در رهن بانک است و امکان انتقال قطعی به نام خریدار وجود ندارد. تنها راه، تنظیم مبایعه‌نامه یا وکالت بلاعزل و سپس پس از تسویه وام، فک رهن و انتقال رسمی در دفترخانه است

 

06:52:42   1404/7/8

سلام طبق ماده ۷۹۳ قانون مدنی مصوب سال ۱۳۱۳ اگر بانک در این باره به شما اجازه بدهد، این امر امکان‌پذیر می‌باشد و می‌توانید نسبت به انتقال سند به موفقیت برسید.

11:53:17   1404/7/5
این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.

براساس قوانین جاری ایران، در صورت فروش یک واحد آپارتمان که سند آن به دلیل وام بانکی در رهن است، انتقال سند به نام خریدار قبل از تسویه وام ممکن نیست. به منظور انتقال سند، باید مراحل آزادسازی سند از رهن بانک انجام شود که شامل تسویه وام یا جلب موافقت بانک برای انتقال سند با حفظ شرایط رهنی است. از آنجایی که عدم انتقال سند به نام خریدار می‌تواند عواقب قانونی برای فروشنده داشته باشد، معمولاً توصیه می‌شود که فروشنده و خریدار ضمن انعقاد قرارداد داخلی، از بانک مربوطه درخواست نمایند تا با رعایت شرایط موجود و توافقات میان طرفین نسبت به انتقال سند اقدام شود. در صورتی که بانک موافقت نکند، باید برای آزادسازی سند و پرداخت وام تلاش کنید. در نظر داشته باشید که قرارداد فروش و اسناد مربوط به پرداخت وجه خریدار می‌تواند مبنای عمل حقوقی در دادگاه قرار گیرد.


سلام می‌بايست ابتدا تمام اقساط وام پرداخت گردد و بعد فک رهن انجام گیرد و سپس سند مالکیت منتقل گردد 

شما می بایست  در دفتر تعاونی شرکت مسکن مهر  ، مالکیت اپارتما را انتقال بدهید 

15:26:56   1404/7/7

انتقال سند مسکن مهر دارای وام تنها در صورت تسویه کامل وام یا با موافقت بانک از طریق صلح وام امکان‌پذیر است. بررسی شرایط خاص و مدارک لازم با مشاوره حقوقی توصیه می‌شود.

00:03:14   1404/7/9

سوالات مرتبط

انتقال سند مسکن مهر
سلام من مسکن مهر داشتم فروختم و دوباره یکی دیگه خریدم الان عمران سند نمیرنه من چیکار باید بکنم نه ضامن قبلی میتونه آزاد شه نه ضامن میتونم معرفی کنم نه نقل و انتقال انجام میدن . برام مشکل بوجود نمیادا...
انتقال سند مسکن مهر
سلام. بنده سال 94 یه واحد مسکن مهر خردیداری کردم با قولنامه دارای کد رهگیری, الان کارهای سندش داره انجام میشه میتونم از فروشنده وکالت تام بگیرم سند مستقیم به نام خودم زده بشه یا اینکه چون پرونده از او...
فروش مسکن مهر و وام ودیعه مسکن
با درود فراوان بنده یک مسکن مهر داشتم که در سال 94 به صورت وکالتی فروخته ام و خانه مذکور طی این سالها به صورت وکالتی خریدار اول به خریدار دوم و خریدار دوم به نفر سوم فروخته شده اما با اطلاعی که به ه...
انتقال سند مسکن مهر
سلام من سال 92 یک واحد که مسکن مهر هم بود به کسی فروختم و رفتم وکالت محضری بهش دادم و راضی نمیشه بیاد سند بزنه ، الآن میخوام اسم خودمو کلا از این ملک خارج کنم و اسمی از من در مسکن مهر نمونه چیکار بای...
وام مسکن مهر
با سلام. من دو سال قبل یک واحد مسکن مهر با وکالت نامه، که اون هم با وکالت نامه خریده بود خریدم و اون موقع اقساطش شروع نشده بود. الان نامه اقساطش به بانک رسیده. به بانک مراجعه کردم گفتن سند به نام فروش...