مشاوره حقوقی رایگان - عودت مبلغ قرض الحسنه اجاره ملک پس از تخلیه پیش از موعد
با سلام و احترام واحدی اجاره کردم که سال دوم در تیرماه با موجر در اجاره نامه عادی پشت قولنامه تمدید کردیم.حدود یک ماه بعد از تمدید سرقتی از واحد بنده شد که همسر و پسر خردسالم بسیار مضطرب شدند و پسرم را به روانشناس بردیم و ایشان پس از صحبت با پسرم اعلام کرد که پسر شما به دلیل سرقت از منزل مورد اضطراب قرار گرفته و باید حتما منزل خود را عوض کنید.از طرفی ساختمان نوساز است و دوربین دارد ولی در زمان سرقت دوربین ها فعال نبوده و موجر نیز به ما اطلاعی نداده.با موجر شفاها صحبت شد و قبول کرد که ما منزل را ظرف یک ماه تخلیه نماییم.اظهارنامه قضایی نیز برای ایشان فرستادم مبنی بر اینکه طبق توافق با شما ظرف یکماه تخلیه می کنم و ودیعه من را طبق توافق آماده کنید اما جوابی ندادند.حال که یک ماه گذشته و ملک را تخلیه نمودم ملک را تحویل نمی گیرند و ودیعه را نیز عودت نمی دهند.قیمت ملک را نیز جهت اجاره بسیار بالا گذاشته اند و هر مستأجر جدیدی را با بهانه های مختلف رد می کنند.خواهشمندم راهنمایی بفرمایید که چطور می توانم ودیعه خود را با توجه به اینکه چند ماه تا پایان قرارداد باقی مانده پس بگیرم ملک تخلیه شده و ودیعه 450 میلیون تومان می باشد با توجه به اینکه این موضوع مربوط به روابط موجر و مستاجر می باشد در دادگاه مطرح می شود یا شورای حل اختلاف ؟ با تشکر
پاسخ ها:
سلام نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد
☆
☆
☆
☆
☆
23:37:23
1404/7/15
موضوع نیازمند بررسی تخصصی است
☆
☆
☆
☆
☆
23:06:45
1404/7/22
این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.
بر اساس ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر، در صورت بروز توافق بین موجر و مستاجر برای تخلیه محل اجاره قبل از پایان مدت قرارداد، موجر موظف است ودیعه را به مستاجر برگرداند. با توجه به شرایط شما و موافقت شفاهی موجر مبنی بر تخلیه زودهنگام، می‌توانید برای مطالبه ودیعه به شورای حل اختلاف مراجعه کنید. در شورای حل اختلاف معمولاً در مسائلی که ارزش مالی تا 500 میلیون تومان دارند، صلاحیت دارد. همچنین به استناد به نظریه‌های مشورتی قوه قضاییه در موارد مشابه، ارائه مدارکی نظیر اظهارنامه قضایی و مستندات پزشکی فرزندتان می‌تواند به حمایت از ادعای شما کمک کند.
سوالات مرتبط
شکایت موجر بابت اجاره بعد از تخلیه و بعد از اتمام قرارداد
آپارتمان کرایه نمودم. دستشویی خراب بود. موجر درست نمی کرد. من هم محل تخلیه کردم. و طی اظهارنامه تخلیه به اطلاع موجر رساندم. ودیعه درخواست کردم از دادن ودیعه خودداری کرده کلید آپارتمان تحویل نگرف...
مشکل استیجاری
سلام خسته نباشید..من یه اپارتمان رهن وکرایه کردم کلا تازه یک ماه رفتم اونجا الان چاه تو پارکینگ ریزش کرده و تمام ساکنین رو اومدن چند روزه بیرون کردن برای خطر ریزش...الان هم مالک ها نمیان درستش کنن...ا...
پس دادن ودیعه
باسلام حدود یکماه پیش خونه ایی رو اجاره کردم ومبلغ نصف بیشتر پول پیش رو به صاحب ملک دادم وقرار شد 30خرداد خونه رو به ما تحویل بده اما هنوز خونه تکمیل نشده وه رروز به بهانه های مختلف وقت میخواد چ...
فسخ قرارداد اجاره ملک
ما یک خانه رهن کردیم که پول رهن در سه مرحله پرداخت کردیم
دو مرحله پول به حساب املاک ریخته شد مرحله سه صاحب خانه ای که در حال حاضر در خانه اش ساکن
هستیم نداره تا ما بقیه پول رهن این خانه را بدهیم وما ا...
استرداد ودیعه از موجر
با سلام و عرض ادب من در خانه ای مستاجر هستم و موعد قراردادم برج 5 است مرداد ولی صاحبخونه هنوز به من پوله رهن رانداده که من دنباله خونه باشم در ضمن خاستم تمدید کنم که اجاره دو برابر کرد و من گفتم کاغذ ...
