مشاوره حقوقی رایگان - دعوی استرداد مبیع
سلام.
سه سال پیش مغازه به مبلغ دو ميليارد تومان فروخته بودم که خریدار پولش را نداد و هنوز هم در تصرف خریدار است. وکیلی قول کتبی داده بود که من مغازه را گرفته و تحویل خواهم داد ولی فسخ معامله را گرفته . حال وکیلم ادعا می‌کند که جهت تخلیه و برای بیرون کردن خریدار باید دعوي استرداد مبیع باز کنیم.
آیا کارش درست بوده!؟.
هزینه‌های دادرسی برای دعوئ جدید تحویل بر اساس مبلغ معامله دو میلیارد حساب میشود یا قیمت روز مغازه 3 میلیارد!؟
پاسخ ها:
سلام و عرض ادب
پس از فسخ، طرح استرداد مبیع یا خلع ید برای تحویل صحیح است
☆
☆
☆
☆
☆
21:59:42
1404/7/18
با سلام بر مبنای خواسته دفتر خدمات قضایی محاسبه می‌نماید
☆
☆
☆
☆
☆
23:48:05
1404/7/24
این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.
بر اساس ماده 362 قانون مدنی ایران، در صورت عدم پرداخت ثمن توسط خریدار، فروشنده می‌تواند قرارداد را فسخ کند و استرداد مبیع را درخواست کند. در مورد هزینه دادرسی، بر اساس ماده 3 قانون نحوه وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن، هزینه‌های دادرسی بر اساس ارزش ریالی خواسته در زمان طرح دعوی محاسبه میشود. بنابراین در دعوای استرداد مبیع، مبلغ روز یعنی 3 میلیارد تومان مبنای محاسبه هزینه دادرسی خواهد بود. طبق ماده 108 قانون آیین دادرسی مدنی و رأی وحدت رویه شماره 733، دعوای استرداد مبیع باید با دعوای فسخ قرارداد طرح شود
سوالات مرتبط
معامله زمین
ده سال قبل از فردی زمینی به مساحت 490 متر خریدم که سند هم در دفترخانه زده شد حالا که برای ساخت آن اقدام کرده ام معلوم شده 150 متر از زمین را اداره گاز برای لوله گذاری گرفته و خسارت آن را هم نقدا به ما...
دعوی خلع ید
سلام بنده اپارتمانی رو به املاکی چکی فروختم و تو قولنامه نوشتیم چکها وصول نشد معامله فسخ حالا بعد یکسال از دادگاه حکم فسخ و تحویل واحدو گرفتم، حالا این اقای مشاور املاک کلاهبرداری کرده واحد منو قولنام...
فسخ معامله
با عرض سلام من یک ماه پیش پراید خریدم که بین خودمون قرارداد نوشتیم و بعد 2 روزه سند و بقیه کارها را انجام دادیم بعد یک ماه متوجه شدم که ماشین جلو تعویض شده؟ الان من چکار کنم...
فسخ قولنامه
با سلام . من ملکی را با چند فقره چک فروخته ام و در قولنامه شرط گذاشته ایم که “ در صورت عدم وصول مبلغ هر یک از چک‌های معامله در هر یک از موعدهای مقرر به هر دلیل فروشنده حق دارد در پایان وقت ...
فسخ مورد معامله بلحاظ اضافی مساحت مورد معامله
با سلام قطعه زمینی به مساحت 3000متر در قبال دریافت مبلغ 270000ت فروخته واگذار می شود به خریدار. تاریخ عقد فروشنامه 1362است. درسال 1364مجددا مبیع متراژ گرفته می شود و به فروشنده اطلاع داده می شود متراژ...
