مشاوره حقوقی رایگان - سند مادر ملک
سلام وقت بخیر پدربنده سال 80ملکی خریده که قبلش یک زمین بودمالک این زمینو به دومنزل ویلایی تبدیل کرد وفروخت یکیشوپدربنده خرید وفقط هم به ماقولنامه دادواون ملک دیگرو هم باقولنامه فروخت الان ماتصمیم به فروش اون منزل گرفتیم که میگن بایدسندمادرزمین باشه دیگه ازاون طرفم خبری نیست چکاربایدکنیم ممنون
پاسخ ها:
طبق ماده ۱۲۸۵ و ۱۲۸۷ قانون مدنی، برای انتقال قانونی ملک نیاز به سند رسمی مالکیت است و قولنامه تنها برای اثبات معامله کافی نیست؛ بنابراین باید ابتدا از طریق طرح دعوای اصلاح سند یا اثبات مالکیت نسبی در دادگاه حقوقی اقدام کرده و سپس با صدور حکم یا دستور قضایی، امکان انتقال رسمی و فروش ملک فراهم شود
☆
☆
☆
☆
☆
02:10:59
1404/7/19
با سلام شما باید موقع خرید بیشتر حواستانان را جمع می‌کردید این ملکی که خریدید باید ببینید آیا این شخصی که به شما فروخته مالکیت زمین داشته یا خیر به اداره ثبت مراجعه نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
03:35:48
1404/7/25
سوالات مرتبط
فروش ملک ارثی توسط وراث
سلام
زمین قولنامه ای فاقد سند رسمی در ید ما هست که از مرحوم پدرم رسیده به ما
با ورثه توافق کردیم زمین رو به فروش برسونیم و همه راضی هستیم
آیا برا فروشش انحصار وراثت نیاز هست ؟ یا همین که تو بنگاه هم...
فروش واحد ساختمانی ( مسکونی )
سلام، ضمن تشکر و سپاس، ساختمان چهار واحدی دارم در دو طبقه بالای پیلوت، دو واحد طبقه اول سند تک برگ دارند ولی برای دو واحد طبقه دوم فعلآ سند نگرفته ام ،با مجوز شهرداری توسعه بنا انجام دادم و ساختمان کا...
