مشاوره حقوقی رایگان - غبن افحش
پاسخ ها:
در دعوای فسخ به علت غبن، اگر علم قبلی خواهان به قیمت اثبات شود، دعوا رد میشود. تشخیص نهایی با قاضی است، اما وجود علم مانع تحقق غبن فاحش خواهد بود.
بستگی به اسقاط کافه خسارات از جمله خیار غبن افحش است با التفات به رای وحدت رویه ۸۲۱ دیوان عالی کشور، لذا فسخ متصور بنظر نمیرسد
در مورد دعوی فسخ معامله به علت غبن افحش، اصل بر این است که اگر غبن افحش اثبات شود، معامله قابل فسخ است. اما اگر علم به قیمت واقعی نزد خریدار در زمان معامله اثبات گردد، این امر میتواند ادعای غبن را منتفی سازد. طبق ماده 418 قانون مدنی، اگر طرف مقابل با آگاهی از قیمت واقعی و با رضایت خود معاملهای را منعقد کند، ادعای غبن پذیرفته نمیشود. در نتیجه با ارائه شهادت شهودی که علم و آگاهی خواهان به قیمت واقعی را تأیید کنند دادگاه ممکن است دعوی فسخ به علت غبن را رد کند. در نهایت، تصمیم نهایی با قاضی است که با بررسی کلیه ادله و شواهد موجود، حکم خود را صادر میکند.
