مشاوره حقوقی رایگان - متراژ ملک
سلام ایا سهم اعیانی مسکونی به متراژ مثلا 100متر از زمین مشاع به همان متراژ 100متر سهم عرصه تجاری است اگر متفاوت است فرمول متراژ ملک تقسیم بر کل زیربنا ضربدر متراژ زمین در مورد تجاری چگونه محاسبه میگردد
پاسخ ها:
- باید کارشناسی شود
☆
☆
☆
☆
☆
14:51:29
1404/7/19
سلام کارشناس رسمی دادگستری در این باره نظر‌دهی خواهد نمود و چگونگیِ فرمول متراژ ملک تقسیم بر کل زیربنا ضربدر متراژ زمین در مورد تجاری را مشخص می‌نماید.
☆
☆
☆
☆
☆
15:01:18
1404/7/19
این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.
در صورتیکه ساختمان تجاری یا مسکونی روی زمینی به‌صورت مشاع ساخته شده باشد، سهم اعیانی و سهم‌العرصه بر اساس توافق شرکاء یا تقسیم‌نامه قابل تعیین است. چنانچه چنین توافقی نباشد، سهم هر مالک بر اساس نسبت مساحت واحد به مساحت کل بنا و سپس تقسیم بر مساحت کل زمین محاسبه میشود. یادآوری میشود که بر اساس نظریات مشورتی حقوقی و آرای وحدت رویه دیوان عالی کشور، توجه به نوع کاربری (تجاری یا مسکونی) به دیدگاه قراردادی شرکاء و توافقات آن‌ها بستگی دارد و در صورت‌اختلاف، دادگاه با توجه به مدارک و دلایل، حکم مقتضی را صادر می‌کند.
سوالات مرتبط
کسر بودن متراژ ملک
سلام من ملکی رو از ورثه خریداری کردم به صورت قول نامه و وکالت فروش الان که واسه سند ملک اقدام کردم 15متر از ملک کم دارم . همسایه ی دیوار به دیوار ما یکی از ورثه می باشد این اقا زمانی که پدرشان زنده بو...
ساخت خانه در متراژ کم
باسلام و احترام.بنده در روستا ی زمین کوچک 56متری دارم که در محدوده قرار دارد،من تو اون زمین خونه ساختم چون بضاعت مالی کمی دارم نتونستم متراژ زمینمو زیاد کنم الان میگن باید جریمه بدی و مشمول ماده 98میش...
اضافه متراژ در زمان سند
سلام بنده اپارتمانی را در سال 91 خریداری کردم مالک قرار بود سند بزند، بنده قبل از زدن سند ملک را در بنگاه با کد رهگیری به فرد دیگری فروختم، الان این اقای مالک سند رو حاضر کرده. و طبق سند 1متر به بنا ا...
متراژ دقیق
با سلام .. واحدی داریم که در صفحه اول سند نوشته متراژ 84متر ... در پشت سند هم نوشته 84 متر که از این مقدار 1.50 متر ترانس است. بانضمام انباری قطعه 12تفکیکی به مساحت (2.35). بانضمام پارکینگ قطعه 5 تفکی...
در مورد متراژ اضافه واحد مسکونی قولنامه ای
سلام
پارسال پیش خرید واحدی در نصیرشهر تهران خریداری شده که منطقه کلا قولنامه ای است
در قولنامه پیش فروش نوشته شده حدودا 115متر اگر اضافه متراژ شد یا کمتر به قیمت روز مورد معامله پرداخت میشود
بعد از یک...
