مشاوره حقوقی رایگان - ابطال سند
پاسخ ها:
مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک مالک شخصی است که سند رسمی به نام ایشان صادر است لذا ابطال سند نیاز به دلیل دارد
اسناد و مدارک باید رویت شود مسائل و ملکی و ثبتی به گونه ای نیست که صرفا سوال و جواب کوتاه حقوقی شما را به سر منزل مقصود برساند
سلام طبق قانون مدعی باید ادعای خود را مبنی صوری بودن انتقال اثبات نماید
اگر ادعای برادر شما احراز و اثبات گردد پس داماد مسئولیت خواهد داشت
بررسی امکان ابطال سند در این مورد به چند عامل بستگی دارد. از جمله، یکی از مسائل اصلی در اینجا، قصد واقعی طرفین در انتقال ملک به داماد و سپس به شماست. اگر انتقال ملک به داماد صرفاً به قصد انجام وام و به شکل صوری بوده باشد و برای اثبات این موضوع دلایل محکمی، مانند قرارداد، شهادت شهود یا اسناد مشابه وجود داشته باشد، ممکن است که دادگاه انتقال مذکور را باطل تلقی کند. با این حال، طبق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک، کسی که مستند به سند رسمی در دفترخانه، مالک ملکی محسوب شود و انتقال رسمی صورت گیرد، قانوناً مالک آن ملک است. بنابراین برادرتان باید مدارک و مستندات قوی و کافی ارائه دهد تا ثابت کند که قصد واقعی شما در انتقال مالکیت چه بوده است و عقد مذکور به‌طور واقعی تحقق نیافته است. پیشنهاد می‌شود این مسئله را با دقت بیشتری با ارائه اسناد و مدارک به دادگاه مورد بررسی قرار دهید، زیرا تصمیم نهایی با دادگاه است و بستگی به مدارک موجود دارد.
برای باطل کردن سند باید دلایل و مستندات قوی به دادگاه ارایه شود
مفاد قراردادی که با برادر منعقد نموده‌اید، حائز اهمیت می‌باشد و طبق آن شما می‌توانید در مقابل دعوایی که برادرتان مطرح می‌کند به دفاع از خود بپردازید و احراز مالکیت بنمایید.
خیر، چون انتقال رسمی سند از طریق بانک و ادارات دولتی با وکالت‌نامه معتبر انجام شده و سپس در دفترخانه به خریدار منتقل گردیده، معامله صحیح و نافذ است و برادرتان صرف ادعای صوری‌بودن نمی‌تواند ابطال سند رسمی را در دادگاه ثابت کند مگر اینکه تدلیس یا جعل و تبانی محرز شود
