مشاوره حقوقی رایگان - جای پارکینگ

سلام و خسته نباشید . پدرم یک زمین دارن که بصورت مشارکتی با پیمانکار ساخته شده . این آپارتمان 5 واحد می‌باشد و به صورت 38 درصد سهم مالک زمین و 62 درصد سهم پیمانکار است ( دو واحد برای مالک . 3 واحد برای پیمانکار ). زمین 183.27 متر می‌باشد . اما مشکل اصلی چیست . پدرم من روز اول برا جای پارکینگ واحد ها خودش گفته من جلوی در رو برمیدارم ولی الان برای جای پارک ماشین جا نیست و در اصل جای پارک یک ماشین است . ما با پیمانکار صحبت کردیم که باید یک جای دیگر به ما بدهید تا بتوانیم ماشین ها را پارک کنیم اما قبول نکرده . حالا من چگونه سهم خود پس بگیریم پدر من هیچگونه امضا و چیزی نداده فقط به صورت حرفی گفته . در ضمن طبقه پنجم غیرقانونی بوده که پیمانکار اون رو ساخته و برای خودش هم هست آیا بخاطر اینکه غیر قانونی هست میتونم جای پارک اون رو بگیریم یا حتی میتونم بگم که متراژ پارکینگ هرچی شد 38 درصد آن برای من . در ضمن در قرارداد مشارکت هیچ بحثی درباره پارکینگ نشده . لطفاً من رو راهنمایی کنید .

پاسخ ها:


سلام طرفین قرارداد مکلف هستند که بر اساس مفاد قرارداد مشارکت و توافقات فی مابین به تعهدات خود عمل نمایند پدر شما باید دادخواست حقوقی اقامه نماید 

03:10:57   1404/7/11

بدون سند مکتوب، ادعای پارکینگ فقط بر اساس قول شفاهی قابل استناد نیست؛ بهترین راه مکاتبه رسمی با پیمانکار و جمع‌آوری مدارک یا گواهی شهود برای ارائه به دادگاه است. برای طبقه پنجم غیرقانونی می‌توان درخواست رفع تصرف کرد، اما این حق شامل پارکینگ نمی‌شود مگر سهم مشاعی شما ثابت شود

 

18:12:12   1404/7/9

سوالات مرتبط

پارکینگ
باسلام بنده واحدی را خریداری کردم و پارکینگ آن ابعاد2.2*5(11متراست) زمانی که ماشین را پارک میکنم حدود1.8متر از طول پارکینگ بنده در قسمت مشاعی و رفت و آمد قرار گرفته و مجبورم با سختی و مشقت ماشین را پا...
تعیین جای پارک خودرو در پارکینگ ساختمان
در یک ساختمان مسکونی با 14 واحد، محل توقف خودروها در هیچ یک از 14 سند ثبت نشده است. ساختمان با سی سال و اندی عمر است که محل توقف هر خودرو با توجه به زمان خرید و انتخاب مالک اولیه تعیین شده و مورد تواف...
مشکل پارکینگ
با سلام ما در ساختمانی قولنامه ای و ده واحدی زندگی میکنم ، مالک زمین ساختمان هستم و 3 واحد در ساختمان هم دارم و 3 دستگاه اتومبیل هم داریم ، وبقیه افراد مستاجر هستند والبته مالک هم هستند ،ازبابت جای پ...
جای پارک خودرو در پارکینگ مشاع
درود.در ساختمان 6 واحده ما تمام واحد ها پارکینگ مشاع دارند و 4 واحد مستاجر هستند.دو واحد صاحب خانه ادعا دارند که بیست سال قبل توافق بر سر جای پارکینگ ها با موجران انجام شده و مستاجر ها حق درخواست تغیی...
پارکینگ
سلام ما ساختمانمون 8 واحد هست سازنده هم گفته همه ی هشت واحد پارکینگ دارند ولی ما برای کارای عدم خلاف ساختمان که به شهرداری رفتیم گفتن ساختمان شما 7 واحد بیشتر نمیتواند پارکینگ داشته باشد من اول جایی ک...