مشاوره حقوقی رایگان - وحدت رویه رعابت غبطه موکل
سلام احتراما در انتهای رای وحدت رویه 847 مرتبط با عدم رعایت غبطه موکل آمده است که:
««بدیهی است موضوع رأی، شامل مواردی که قبل از تنظیم وکالتنامه، معامله ای صورت گرفته باشد، نمیگردد.
»»
سوال بنده:
فروشنده یک سند وکالت بلاعزل فروش را به همراه اقرار نامه محضری مبنی بر دریافت تمام ثمن معامله و اسقاط حق هرگونه ادعا و شکایت و دادخواست در خصوص ثمن تنظیم میکند و وکیل هم بدون نوشتن هیچ مبایعه ای با فروشنده ملک را به خودش انتقال میدهد،
پس از گذشت 2 سال فروشنده علیه وکیل دادخواست تنظیم میکند و تقاضای ابطال سند مستند به رای وحدت رویه 847 و 667 قانون مدنی به جهت ثمن بخس ««مستند به قیمت تشریفاتی ثبت شده در سند انتقال محضری»» مطرح میکند.( یعنی پول ناچیزی در ازای ملک دریافت کردم)
هیچ مبایعه نامه ای ببن وکیل و موکل نوشته نشده است
ولیکن وکیل نیز که در واقع همان خریدار بوده بعلاوه اقرار نامه محضری قبلی یک اظهار نامه قانونی هم از فروشنده در دست دارد که در آن فروشنده صریح و قاطع اقرار کرده است معامله فی مابین ما در خصوص این ملک چند ماه قبل از اعطای وکالت انجام شده است و شمای خریدار از کم و کیف ان با خبر بودی و منه فروشنده ثمن را تمام و کمال دریافت کردم و معامله ما رسما و قانونا خاتمه یافته است و ملک موصوف تحویل و تسلیم گشته،و از طریق سند وکالت بلاعزل نیز به شما انتقالش داده ام.
خب حالا تصمیم دادگاه محترم بر اساس رای وحدت رویه ابطال سند به دلیل عدم رعایت غبطه و ثمن بخس است یا اینکه با توجه به اقرار صریح فروشنده که مشخص است معامله ای قبل از تنظیم وکالت بلاعزل بین فروشنده و وکیل وجود داشته از شمول این رای وحدت رویه خارج است و حکم به بطلان دعوی میدهد؟
پاسخ ها:
بستگی به احراز شرایط رای وحدت رویه ۸۴۷ اخیر دیوان عالی کشور دارد
☆
☆
☆
☆
☆
14:59:50
1404/7/9
سلام اگر واقعا قبل ککالتنامه بلاعزل انتقال صورت گرفته با این رای هماهنگ هست
☆
☆
☆
☆
☆
19:17:44
1404/7/10
سوالات مرتبط
وحدت رویه 847
با سلام
بنده از موکلم وکالت و اجازه فروش به خود را داشتم ، ایشان یک آپارتمان را با شخص دیگری به صورت سه دانگ سه دانگ شریک بود و من سهم ایشان را (که سه دانگ بود) خریدم. قبل از خرید هم کارشناس رسمی دادگ...
رای وحدت رویه شماره 847
با سلام و احترام
بنده وکالت فروش ملکی را به شخصی دادم به هر قیمت و حتی بخود. ولی ایشان با پنهانکاری چندین ساله ملک را به نام خود نمود.
در اردیبهشت 1402 طرح دعوا مبنی برخواسته:استرداد سند مالکیت و وکا...
ابطال سند با توجه به استفاده از وکالتنانه فروش بعد از فوت فرد چگونه است؟
سلام وقت بخیر
اگر کسی قبل از فوت خود برای ملکی وکالت فروش به شخصی بدهد و بعد از آن فوت کند و شخص مذکور بعد از فوت وی اقدام به انتقال سند به نام خود کند با توجه به اینکه وکالت بعد از فوت باطل است آیا م...
ابطال صلح نامه
سلام در سال 72 زمینی که ارثیه مادر بزرگم بوده به اسم پدرم سند میزنه و در سال 81 پدرم با دایی هایش صلح نامه ای به این متن تنظیم میکنند
1.پدرم قبول میکنند که در سال 46 مادر بزرگم مقدار 1750 متر زمین ...
ابطال سند رسمی
سلام خسته نباشید. من بابت مهریه سهم ارث شوهر سابقمو توقیف کردم و از طریق مزایده به نامم شده. یکبار دادخواست مستثنیات دین داد. و قاضی دادخواست رو رد کرد و سند به نامم خورد. حالا درخواست ابطال سند داده ...
