سوال حقوقی – مشاوره حقوقی رایگان – سوال و جواب حقوقی – سوالات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - هیئت سه نفره برای کارشناسی

با سلام حدود 2 سال است پرونده ای داریم که شهرداری ادعای راه متروکه بر قسمتی از ملک بنده را دارد وچون ما رفتیم اداره ثبت تقاضای اصلاح سند داده ایم و اداره ثبت هم درخواست ما رو پذیرفته و کارهای مقدماتی آن را انجام داده شهرداری رفته شکایتی مبنی بر اعتراض به ثبت وما شکایتی بر روی پرونده گذاشته است و .... الان حدود دو ماه است که قاضی،بعد از نظر کارشناس یک نفره ، پرونده را برای نظر به کارشناسان 3 نفره ارجاع داده و ما هزینه کارشناسی سه نفره را بحساب دادگستری واریز کردیم ولی چون دو نفر از کارشناسان شاغل در اداره ثبت استان هستند(کارشناس شاغل در شهر ما نیستند ولی شاغل در شهر های دیگر این استان می باشند) هر کدام دو بار است که به قاضی پرونده لایحه می نویسند که طبق ماده 33 کارشناسان ،حضور ما خلاف می باشد ولی مجددا قاضی پرونده ابلاغیه ای به این دو می دهد که ظرف 10 روز نظریه خود را اعلام فرمایید و مجددا این دو لایحه با موضوع اعلام عذر و اعلام استعفا (بدلیل شاغل بودن در اداره ثبت )در این پرونده می دهند الان من باید چکار کنم؟من که کارشناس معرفی نکردم که فلان نفرات بیایند،و حالا که این کارشناسان کتبا اعلام می کنند که از نظر قانونی حضور ما مشکل داره چرا قاضی از نفرات دیگری استفاده نمی کند و آیا حالا که قاضی اصرار دارد که این کارشناسان در محل حاضر شوند، نظر اینها بعدا مشکل ساز نیست در روند پرونده(منظورم این هست که در صورت اعلام نظر کارشناسی به نفع بنده ،به دلیل همون ماده 33 کارشناسان قابل رد نباشد) من خودم هم رفتم دادگاه پیگیر عدم حضور کارشناسان در زمان قانونی شدم ،قاضی پرونده به دفتر دارش میگه دوباره ابلاغیه براشون بفرست اگه نیامدند تا ما پیگیری قانونی مبنی بر عدم حضورشون بشیم.الان گناه من این وسط چیه و باید چکار کنم لطفا جواب سوالات بنده رو بدهید

پاسخ ها:

جناب آقای: امین جلیلوند

استان: کرج

مشاهده سوابق

شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت حضوری

پرونده و اوراق آن باید مورد بررسی دقیق و کامل قرار گیرد و سپس اظهارنظر نهایی و کاملی در این موضوع داشته باشیم

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

11:15:12 1404/6/28

جناب آقای: علی شیئی مقدم

استان: تهران

مشاهده سوابق

شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت حضوری

سلام و عرض ادب
می توانید درخواست رد کارشناس به دلیل ذی نفع بودن اداری بدهید؛ اگر قاضی اصرار به همان ها داشت، پس از نظریه، اعتراض و ارجاع به هیات دیگر را بخواهید.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

08:31:17 1404/6/30

جناب آقای: سهراب کلانتری

استان: کرج

مشاهده سوابق

شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت حضوری

با سلام

با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

22:19:02 1404/6/23

جناب آقای: دانیال گشتاسبی

استان: اصفهان

مشاهده سوابق

شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت حضوری

دو کارشناس به‌دلیل اشتغال در اداره ثبت طبق ماده ۳۳ حق عذر دارند و این به ضرر شما نیست.

طبق ماده ۳۳ آیین‌نامه کارشناسان رسمی، کارشناسی که به سبب شغل خود در دستگاهی ذی‌نفع در پرونده باشد یا سمت اداری داشته باشد که ممکن است شائبه جانبداری ایجاد کند، باید از پذیرش کارشناسی خودداری و عذر خود را اعلام کند.

اگر قاضی علی‌رغم اعلام عذر، همان افراد را به کار بگیرد و آن‌ها هم نظریه بدهند، طرف مقابل می‌تواند به استناد ماده ۳۳ نسبت به نظریه اعتراض و درخواست ابطال آن را در دادگاه مطرح کند.

بنابراین این دو نفر کارشناس حق دارند اعلام عذر کنند. این موضوع به ضرر شما نیست، بلکه نشان‌دهنده رعایت مقررات است.

پس از اعلام عذر، دادگاه باید کارشناس بی‌طرف جدید تعیین کند و اصرار بر همان افراد می‌تواند بعداً موجب ایراد و بی‌اعتباری نظریه شود. شما در انتخاب کارشناسان نقشی نداشته‌اید ولی برای حفظ حقوقتان باید فوراً لایحه کوتاه به دادگاه بدهید و رسماً درخواست تعیین کارشناسان جدید و بی‌طرف کنید تا روند رسیدگی سریع و نظریه بعداً قابل ایراد نباشد.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

14:05:02 1404/6/29