مشاوره حقوقی رایگان - گرفتن سند
پاسخ ها:
درود بر شما.با توجه به اینکه ملک رو با قولنامه منتقل کردین به پدر، پدر دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت خود شما و ایادی قبلی تا صاحب سند.اینطوری عملا سند به نام پدر تنظیم میشه
سلام.وکالت دادن شما ربطی فوت فروشنده ندارد.
بستگی به احراز مالکیت و دستور مالک جهت اخذ سند به نام خود یا به نام دیگری بوده و منعی ندارد
انتقال مستقیم سند به نام پدر بدون وکالت‌نامه رسمی از فروشنده متوفی ممکن نیست. موضوع نیازمند بررسی حقوقی دقیق و مشاوره با وکیل متخصص در امور ثبتی است.
درود پرسشگر ارجمند؛
با توجه به فوت فروشنده اولیه و آماده شدن معرفی‌نامه صرفاً به نام شما، راهکار حقوقی اصلی، تنظیم وکالت‌نامه بلاعزل رسمی از سوی شما به پدرتانجهت انتقال سند از دفترخانه پس از صدور سند به نام شماست.
اگرچه تفویض وکالت اولیه میسر نیست، شما با استفاده از وکالت ضمن عقد بیع اولیه (یا تنظیم سند رسمی به نام خود و سپس انتقال فوری به پدر) می‌توانید از طریق محاکم الزام به تنظیم سند رسمی به نفع پدرتان را پس از انتقال اولیه به نام خود، پیگیری نمایید.
از آنجا که هدف شما جلوگیری از ثبت ملک به نام خود است، باید پس از صدور رای به نام خود، سریعاً با وکالت رسمی، انتقال قطعی را به پدرتان انجام دهید و یا تلاش کنید با مذاکره با تعاونی و ارائه مبایعه‌نامه تنظیمی با پدر، انتقال مستقیم را از طریق دفتر اسناد رسمی ممکن سازید.
