مشاوره حقوقی رایگان - خلع ید

با سلام و خسته نباشید در حدود 40 سال پیش مالکان زمینی با یک شماره پلاک کلیه زمین را به پدرم واگذار کردند و پدرم اقدام با احداث استخر و باغ نمود در سال 94 کلیه مدارک پدرم را از داخل ماشینش دزدیدند ک بین اون مدارک کاغذ همین زمینی ک پدرم هبه شده بود نیز بوده و حالا ما کپی برابر اصل اون هبه نامه را با مهر شورای روستا داریم حالا ک همه هبه کنندگان و پدر بنده فوت کرده یکی از وراث هبه کنندگان ادعا می کنه ک پدرش آن کاغذ را امضا نکرده و امضا جعلیست و چون کاغذ ما کپی است اثبات اصل بودن امضا امکان پذیر نیست قابل ذکر است ک چند ماه پیش با عنوان تصرف عدوانی از ما شکایت کردند ک دادگاه به نفع ما رای قطعی داد حالا با یک سند با عنوان خلع ید از ما شکایت کرده اند این سند قدیمی است و مربوط به چند ملک است ک این زمین هم جزء انهاست و به همین دلیل بعد هبه سند را به پدر من نداده اند حالا می خواستم بدونم بعد 40 سال می تونن زمین از ما بگیرند؟ این زمین توی روستاست و همه هبه کننده هاساکن همون روستا بودند و می دونستن پدرم در آنجا باغ و استخر احداث کرده

پاسخ ها:


اصل بر وضع ید و تصرف سابق است مگر دلیل معارض آن از جمله ابراز سند مالکیت یا اثبات مالکیت

12:01:15   1404/6/4

سلام و عرض ادب

کپی برابر اصل هبه‌نامه با مهر شورای روستا موجود است

تصرف طولانی‌مدت و عدم اعتراض وراث طی ۴۰ سال به نفع شماست

شکایت اخیر با سند قدیمی که به پدر شما داده نشده، معمولاً پذیرفته نمی‌شود

رأی قطعی قبلی دادگاه در پرونده تصرف عدوانی، مالکیت شما را تأیید می‌کند

شهادت همسایگان و اهالی روستا مالکیت پدر شما را تأیید می‌کند

با این مستندات، امکان گرفتن زمین از شما پس از ۴۰ سال تقریباً وجود ندارد در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر از طریق مشاوره تلفنی با ما در ارتباط باشید .

 

 

02:08:11   1404/6/3

با درود مورد شما باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد به لحاظ اهمیت آن 

20:19:32   1404/6/8

سلام با توجه به توضیحات شما و با توجه به اینکه ۴۰ سال اراضی تحت تصرف شما بوده است مطلقا جرم تصرف عدوانی نمی باشد  . شما باید لایحه دفاعیه دقیق تنظیم و به شعبه ارائه نمایید 

شما می‌بایست دادخواست اثبات وقوع عقد هبه و اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت را به طرفیت تمام ورثه فروشنده اقامه نمایید  و شما باید با ارائه دلایل و معرفی شهود مالکیت خود را اثبات نمایید  و

01:48:14   1404/6/3

سوالات مرتبط

جعل
سلام. سند خونه ام را که به صورت قولنامه ای معامله کرده بودم و انتقال سند را انجام نداده بودم برای دوستم توی تعزیرات با امضا و انگشت خودم گذاشتم وثیقه حالا بعد پنج سال که هنوز حکم صادر نشده تعزیرات حسا...
جعل امضای مدیر دولتی
با سلام بنده معاون یک اداره دولتی می‌باشم. اخیرا متوجه شدم امضای بنده در ذیل مدرک صادره از سوی اداره جعل شده است. هرچند مطمئن هستم امضا بنده توسط رئیس اداره برای فرار از مسئولیت تخلف انجام شده د...
جعل امضا و خط
با سلام بنده انباردار یه شرکتی بودم شخص تایید کننده اسناد را امضا می‌کرد و قطعه از انبار تحویل می‌گرفت ولی متن قطعات را بنده پر میکردم یا در صورتی که اشتباه می‌نوشت خط میزدم و درستش رو ...
جعل امضا
با سلام و درود پدر من همیشه پایین قراردادهای مهم یک امضا بیضی ساده و بدون اسمش می انداخت اما بعد از گذشت یک سال که ایشان فوت کردند من یک قرارداد مهم دیدم که ظاهراً پدرم زیر آن را امضا کردن اما با این ...
فرووش واحد مسکونی
سلام بنده ی واحد آپارتمان 70متری خریدم وکالت به زنم دادم بعد فروختیم ی 90 متری خریدیم اونم تو قولنامه به اسم زنم نوشتیم بعد ی 100 متری به اسم خودم خریدم و اون 90 متری رو فروختم اول خودم جای قرارداد ام...