مشاوره حقوقی رایگان - اخذ ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری
با سلام
اینجانب منزلی دارم که در زمان دهیاری در سال 1359 اقدام به ساخت آن نمودم و از آن زمان تا کنون در آن سکونت میکنم و حتی در سال 1372 با تصویب طرح هادی منزل بنده هم در طرح هادی بصورت مسکونی واقع بود . اما متأسفانه در سال 1379 ستاد باغات شهرداری شیراز با مصوبه شورای عالی شهرسازی چندین محله را به با کاربری باغ تعیین مردند که منزل بنده هم شامل آن شد و در نهایت اخیراً جهت ساخت منزل به شهرداری مراجعه کردم که اعلام نمودند به دلیل واقع شدن در طرح باغات اجازه ساخت نداری که پس از پیگیری های چندساله نهایتاً پس از تصویب کمیسیون ماده 5 شورای برنامه ریزی استان برای منزل بنده ضابطه برای ساخت ثبیت شد .
در حال حاضر به شهرداری مراجعه کردم که اعلام نمود باید مبلغ هنگفتی بابت عوارض ارزش افزوده ناشی از تغییر و تثبیت ضابطه پرداخت کنید.
حال سوال این جاست منزل بنده که خود در گذشته مسکونی بوده چرا باید برای تغییر کاربری آن پول پرداخت کنم ؟
آیا حقوق مالکانه بنده تضییع نشده ؟
پاسخ ها:
سلام طبق قانون موضوع تغییر کاربری باید در کمیسیون ماده ۵ مورد بررسی قرار بگیرد و در صورت موافقت کمیسیون با تغییر کاربری ، شما می‌بایست هزینه تغییر کاربری را به شهرداری پرداخت نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
12:30:55
1404/6/7
سلام
شهرداری میتواند بابت تغییر یا تثبیت ضابطه عوارض مطالبه کند، اما با سابقه مسکونی بودن میتوانید به کمیسیون رسیدگی به اختلافات و سپس دیوان عدالت اداری اعتراض کنید و تضییع حقوق مالکانه را مطرح نمایید.
☆
☆
☆
☆
☆
12:32:20
1404/6/7
بر اساس مصوبات شهرداری شیراز، عوارض ارزش افزوده برای تثبیت یا تغییر کاربری حتی در املاک سابقاً مسکونی نیز اخذ می‌شود
☆
☆
☆
☆
☆
09:16:56
1404/6/3
خیر به هیچ وجه
☆
☆
☆
☆
☆
12:01:57
1404/6/7
قانونی است میتوانید از شهرداری شکایت کنید
☆
☆
☆
☆
☆
11:59:08
1404/6/7
سوالات مرتبط
تغییر کاربری از مسکونی به حسینیه
باسلام
یک ملک 250 متری مسکونی شش دانگ دراهواز دارم میخواهم آن را به حسینیه تبدیل کنم ولی تحت اختیار خودم نه اوقاف چکار کنم.
آیا میتوانم آن را بدون مجوز تبدیل به حسینیه کنم.
باتشکر...
تغییر کاربری ملک
سلام ما 15 سال پیش یه قسمت از منزلمون رو که دو طبقه بود با اجازه دادن رضایت کتبی طبقه دوم مغازه کردیم پارسال بعد 15 سال مجوز تغییر کاربری رو هم گرفتیم الان طبقه بالایی پشیمون شده رفته بخاطر تغییر کارب...
تغییر کاربری زمین کشاورزی به مسکونی
سلام حدود 11 هزار متر زمین با کاربری باغ دارم که به علت خشکسالی حدودا 15 سالی هست که کاملا خشک شده و تبدیل به زمین خالی شده و از طرفی دیگه داخل بافت شهری هم دو سالی هست که قرار گرفته/امکان تغییر کاربر...
تغییر کاربری ملک مسکونی به ورزشی
برای تغییر کاربری ملک مسکونی به ورزشی چه مراحلی باید طی شود؟...
