مشاوره حقوقی رایگان - خرید شراکتی خانه

با سلام.بنده با برادرم شریک هستیم و سه سال پیش یک ملک خریداری کردیم.از روی اعتماد قولنامه را به نام اون نوشتیم و امضا کردم به عنوان شاهد.نصف بیشتر مبلغ را من چک و شبا کردم مستقیم به حساب فروشنده و شماره چک ها در قولنامه ثبت شد. حالا میگه کل اینجا واسه منه در ضمن تنها راه درآمد ایشون از طریق شراکت با منه و تمام پولی که پرداخت شده از طریق محل کار مشترک هست. ممنون میشم راهنمایی کنید و آیا نتیجه میگیرم؟

پاسخ ها:


سلام شما  ابتدا اظهارنامه برای ایشان ارسال نمایید  شما می‌بایست دادخواست اثبات شراکت  و اثبات مالکیت نسبت به سه  دانگ  و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت نسبت به سه دانگ را مطرح نمایید  شما باید با ارائه دلایل و مستندات  و معرفی شهود ادعای خود  را در مورد مالکیت سه دانگ اثبات نمایید 

20:24:42   1404/5/28

سلام و درود دادخواست الزام به انتقال سند رسمی

10:25:27   1404/5/30

با در نظر گرفتن قوانین مدنی و رویه قضایی ایران، ادعای شما با ارائه مدارک مثبته از جمله چکها و انتقالهای بانکی که سهم شما را اثبات میکند قابل پیگیری است و علی رغم ثبت قولنامه به نام وی، با استناد به اسناد مالی و شهادت، می توانید حق خود را استیفا نمایید.

18:52:37   1404/5/30

سلام و ادب 

 

بله، شانس دارید 

اما بستگی به مدارک و دلایل دارد.

۱) اگر قولنامه صریحاً به نام برادرتان است: باید ثابت کنید سهم شما با دلایل مالی (چک‌ها، شبا، رسیدها، شهادت شاهدان، اقرار او) و قصد شراکت بوده — دادگاه ممکن است قرارداد شراکت یا حق شما را بشناسد.

۲) مدارک کلیدی که جمع کنید: فتوکپی قولنامه، فیش/چک‌ها و شماره‌ها، گردش حساب/شبا، رسیدها، پیامک/ایمیل، گواهی شاهدان، هر سند مرتبط با کار مشترک.

۳) اقدام فوری: شکایت حقوقی برای ثبت سهم یا اثبات شراکت در دادگاه حقوقی (دادخواست اثبات مالکیت یا مشارکت مزبور) و در صورت جعل/فریب، اعلام جرم کیفری.

۴) احتمال نتیجه: اگر مدارک مالی و شهادت‌ها کامل باشد، احتمال موفقیت بالا؛ بدون مدارک مستند سخت است.

11:27:14   1404/5/31

سلام و احترام
با ادله پرداخت‌ها و شهادت، دعوای اثبات شراکت و الزام به تنظیم سند رسمی به نسبت سهم‌الشرکه طرح کنید؛ واریزی‌های مستقیم به حساب فروشنده قرینه قوی است.

12:45:23   1404/5/31

طرح دعوی اثبات مالکیت با توجه به فبش های واریزی و شهادت شهود و... نمایید 

 

 

 

18:33:46   1404/5/31

سلام شاهد بیارید میتونید پرداختی تون رو به نرخ روز دریافت کنید ولی دریافت نصف مالکیت اگر سند رسمی داره تقریبا غیر ممکنه

22:03:07   1404/5/31

با سلام.اگر پرداختی شما از محل شراکت کاری خود به میزان نصف باشد و برادر شما نیز مقدار نصف پول خانه را پرداخت کرده باشد با شهادت شهود و رسید پرداخت ها امکان موفقیت در دعوی اثبات بیع وجود دارد در غیر اینصورت باید مبالغ پرداختی را مطالبه کنید.

12:05:45   1404/6/1

سلام

بجز پولی که دادید  چه مدرک دیگری دارید که شراکت را احراز کند؟   شاهد؟ 

13:28:56   1404/6/1

سوالات مرتبط

ملک
سلام من باداداشم یک زمین داشتیم واون زمین به اسم داداشم بود قولنامش به اسم برادرم بود و وقتی اون زمین فروختیم با پولش یک مغازه 10متری خریدم من و بردارم 15 ساله داریم باهم کار میکنیم الان مغازهم را به...
خرید شراکتی خانه
با سلام.بنده با برادرم شریک هستیم و سه سال پیش یک ملک خریداری کردیم.از روی اعتماد قولنامه را به نام اون نوشتیم و امضا کردم به عنوان شاهد.نصف بیشتر مبلغ را من چک و شبا کردم مستقیم به حساب فروشنده و شما...
خرید ملک مشاعی
سلام میخواهم برای خرید ملک مشاعی که خودم هم شریکم اقدام کنم لطفا چگونگی اقدام را بفرمایید. تشکر...
حکم شفعە و خلع ید
باسلام ، بندە یک قطعه زمین از یک نفربه صورت قانونی خریده ام و در آن چندین اصله درخت غرس کرده ام، اما خواهر فروشنده مدعی شراکت در زمین شده و درخواست شفعه و حکم خلع ید داده است ، اجرای حکم چگونه است؟...
خرید مابه التفاوت ملک مشاع به مزایده گذاشته شده.
با سلام و احترام بابت این پست عالیتون اساتید محترم سایت وزین dadrah بنده مالک 4 دانگ ملک موروثی هستم و مالک 2 دانگ مابقی 4 خواهرم هستند که هریک قریب به 9 شعیر مالک هستند. اخیراً یکی از 4 خواهرم با ط...