مشاوره حقوقی رایگان - سند کشاورزی
پاسخ ها:
سلام و احترام
در برابر استنکاف ثبت، دعوای الزام اداره ثبت به صدور سند و عندالاقتضاء شکایت در دیوان عدالت برای ابطال دستورالعمل‌های مانع طرح کنید؛ زنجیره نقل‌وانتقال و شهادت ورثه را ضمیمه نمایید.
اعتراض به نظر اداره ثبت کنید
می‌توانید با ارائه مدارک خرید، قولنامه‌ها و شهادت وراث، دادخواست الزام به ثبت سند زمین را در دادگاه حقوقی مطرح کنید یا با رضایت وراث اصلی، مشکل ثبت را حل کنید و در صورت امتناع اداره ثبت، شکایت در دیوان عدالت اداری هم ممکن است
سلام در دیوان عدالت طرح دعوا کنید
با توجه به اینکه اداره ثبت، قولنامه‌های عادی و شهادت وراث را کافی نمی‌داند، بهترین اقدام حقوقی، طرح دعوای "اثبات مالکیت" در دادگاه حقوقی است. در این دعوا، تمامی قولنامه‌ها، شهادت وراث و هر مدرک دیگری که دال بر تصرفات و نقل و انتقالات قبلی است را ارائه می‌دهید. پس از صدور حکم قطعی اثبات مالکیت از سوی دادگاه، اداره ثبت مکلف به صدور سند رسمی به نام پدرتان خواهد بود و نیازی به دیوان عدالت اداری یا دادگاه صلح نیست.
موضوع شما برمی‌گردد به موانع صدور سند تک‌برگ برای اراضی دارای سند اصلاحات ارضی که چند بار دست به دست شده ولی هنوز انتقال رسمی در دفتر املاک ثبت نشده است.
اداره ثبت طبق بخشنامه‌ها و آیین‌نامه‌های سازمان ثبت (خصوصاً بخشنامه‌های مربوط به مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت و همچنین تبصره‌های قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی) عمل می‌کند و معمولاً اگر مالک اولیه‌ی سند اصلاحات ارضی یا ورثه‌اش زنده باشند، صدور سند رسمی برای خریدار بعدی را منوط به همکاری یا تأیید آنان می‌کند.
---
