مشاوره حقوقی رایگان - تعیین خسارت نامتعارف برای تاخیر روزانه در تنظیم سند رسمی
پاسخ ها:
تکرار
سلام و عرض ادب
وجه التزامِ فاحش قابل تعدیل است و دادگاه معمولاً آن را به میزان متعارف و متناسب با ثمن و میزان تأخیر کاهش میدهد
سلام با توجه به توضیحات شما شرط خسارت وجه التزام قراردادی تاخیر در انجام تعهد توسط دادگاه تعدیل خواهد شد ( تعدیل قضایی )
سلام وقت بخیر،
شرطی که در مبایعه‌نامه نوشته شده و بابت تأخیر فروشنده در تنظیم سند رسمی، مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان جریمه روزانه تعیین شده است، از نظر حقوقی یک شرط نامتعارف و بسیار سنگین محسوب می‌شود.
براساس قانون مدنی و رویه قضایی، اگر شرط جزایی (مبلغی که در صورت تأخیر باید پرداخت شود) به گونه‌ای باشد که ظالمانه یا نامتعارف تلقی شود، دادگاه می‌تواند آن را تعدیل کند یا حتی آن را باطل بداند.
با توجه به اینکه مبلغ کل ملک ۲ میلیارد تومان است، دریافت ۴۰۰ میلیون تومان جریمه روزانه منطقی نیست و احتمالاً ناشی از اشتباه تایپی یا نگارش بوده است (احتمالاً منظور ۴۰ هزار یا ۴۰۰ هزار تومان بوده).
در صورتی که اختلاف به دادگاه کشیده شود، قاضی با توجه به عرف، مبلغ جریمه را تعدیل خواهد کرد و چنین شرط سنگینی را نمی‌پذیرد.
بهتر است هر چه سریع‌تر طرفین نسبت به اصلاح قرارداد توافق کنند تا از بروز مشکلات قانونی جلوگیری شود.
در صورت نیاز به مشاوره و پیگیری دقیق‌تر می‌توانید با وکیل متخصص مشورت کنید.
بهروز اصبحی وکیل پایه یک دادگستری در بندرعباس
سلام و وقت بخیر باید دید خواسته شما و طرف مقابل چیست و چه استفاده ای می‌خواهید از این بند انجام دهید دادگاه نه تعدیل می‌کند و نه هیچ کار دیگری برای شما انجام میدهد مگر اینکه از دادگاه خواسته شود
وجه التزام نامتعارف مشمول رای وحدت رویه ۸۰۵ دیوان عالی کشور است
