سلام.علی مالک کامیون و حسن مستاجر یعنی برای یک سال با اجاره ی معین کامیون را اجاره کرده.مالک برای اطمینان بیشتر سند منزل حسن را وثیقه گرفته و در قالب رهن عادی نوشته اگربه هردلیلی کامیون تلف شد ملک را در اختیار گرفته و از این طریق خسارت را جبران کند.بعد از مدتی کامیون چپ شده وخسارت اساسی دیده.مستاجر توان جبران خسارت ندارد. مالک از طریق همون قرارداد اقدام به توقیف ملک و احقاق حق نموده.وکیل مستاجر در لایحه نوشته این رهن باطل است چون ضمانت برای خسارت احتمالی در آینده وطبق ماده691 ضمان دینی که هنوز سببش ایجاد نشده و طبق قاعده ضمان ما لم یجب این رهن از اساس باطل است.چون درهنگام عقد قرارداد مستاجر حکم بدهکار ندارد بلکه امانت دار است و زمانیکه مال تلف شود و مستاجرا فراط یاتفریط کرده باشد تازه در این زمان بدهکار میشود و این همان دین احتمالی در زمان آینده است.چن نکته دیگر هم بود و فعلا هنوز رای صادر نشده. آیا این استنباط درسته و ممکنه قاضی به نفع مستاجر رای دهد و رهن را باطل اعلام کند؟ بعضی از وکلا بعید میدانند چون درهرحال مستاجر بدهکار است و باید مال و یا مثل آنرا برگرداند و این نوع استنباطها را بازی با الفاظ میدونن. بعضیا هم قانون را فصل الخطاب دانسته و احتمال بطلان رهن را دور از ذهن نمیدانند. حال نظر حضرات را خواهانم.