مشاوره حقوقی رایگان - ضمان ما لم یجب
سلام.علی مالک کامیون و حسن مستاجر یعنی برای یک سال با اجاره ی معین کامیون را اجاره کرده.مالک برای اطمینان بیشتر سند منزل حسن را وثیقه گرفته و در قالب رهن عادی نوشته اگربه هردلیلی کامیون تلف شد ملک را در اختیار گرفته و از این طریق خسارت را جبران کند.بعد از مدتی کامیون چپ شده وخسارت اساسی دیده.مستاجر توان جبران خسارت ندارد. مالک از طریق همون قرارداد اقدام به توقیف ملک و احقاق حق نموده.وکیل مستاجر در لایحه نوشته این رهن باطل است چون ضمانت برای خسارت احتمالی در آینده وطبق ماده691 ضمان دینی که هنوز سببش ایجاد نشده و طبق قاعده ضمان ما لم یجب این رهن از اساس باطل است.چون درهنگام عقد قرارداد مستاجر حکم بدهکار ندارد بلکه امانت دار است و زمانیکه مال تلف شود و مستاجرا فراط یاتفریط کرده باشد تازه در این زمان بدهکار میشود و این همان دین احتمالی در زمان آینده است.چن نکته دیگر هم بود و فعلا هنوز رای صادر نشده. آیا این استنباط درسته و ممکنه قاضی به نفع مستاجر رای دهد و رهن را باطل اعلام کند؟ بعضی از وکلا بعید میدانند چون درهرحال مستاجر بدهکار است و باید مال و یا مثل آنرا برگرداند و این نوع استنباطها را بازی با الفاظ میدونن. بعضیا هم قانون را فصل الخطاب دانسته و احتمال بطلان رهن را دور از ذهن نمیدانند. حال نظر حضرات را خواهانم.
پاسخ ها:
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
☆
☆
☆
☆
☆
14:40:52
1404/5/5
سلام بنظر قرارداد معتبراست
☆
☆
☆
☆
☆
10:42:18
1404/5/12
بهتر است ابتدا متن اجاره نامه مربوط به کامیون خوانده شود تا شرایط حاکم بر آن بررسی شود و نهایتاً با گفتگوی متقابل راهنمایی شوید
☆
☆
☆
☆
☆
12:35:58
1404/5/5
با درود مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن
☆
☆
☆
☆
☆
12:36:42
1404/5/5
سوالات مرتبط
ضمان ما لم یجب
سلام.علی مالک کامیون و حسن مستاجر یعنی برای یک سال با اجاره ی معین کامیون را اجاره کرده.مالک برای اطمینان بیشتر سند منزل حسن را وثیقه گرفته و در قالب رهن عادی نوشته اگربه هردلیلی کامیون تلف شد ملک را ...
ضمان ما لم یجب
سلام.علی مالک کامیون و حسن مستاجر یعنی برای یک سال با اجاره ی معین کامیون را اجاره کرده.مالک برای اطمینان بیشتر سند منزل حسن را وثیقه گرفته و در قالب رهن عادی نوشته اگربه هردلیلی کامیون تلف شد ملک را ...
تحلیل و استناد قانونی
سلام
تحلیل استنادقانونی
1. اگر کسی مال محجوری را ودیعه بگذارد حکمش چیست؟
2. آیا تعدی و تفریط امین باعث انحلال ودیعه است؟
3. عاریه را با حق انتفاع و اجاره و اباحه انتفاع مقایسه کنید؟
4. درصورت تعدد وک...
