مشاوره حقوقی رایگان - ملک
باسلام بنده 1/5 سال پیش ویلایی در شمال خریدم که آب و برق مجاز نداشت ومن بعد از چند ماه متوجه این موضوع شدم. طی دادخواست الزام به ایفای تعهد، فروشنده را ملزم به وصل انشعابات مجاز کردم اما ایشان به جای اجرای تعهدات، دعوای متفابل فسخ قرارداد را با استناد به آخرین چک بنده که به همین دلیل موقتا مسدود کرده بودم مطرح نمودند تا طبق مفاد مبایعه نامه، هم ویلا و هم 30 درصد ثمن را به عنوان ضرر و زیان از من بگیرند. اما نهایتا بعد از یکسال، رای تجدید نظر به نفع بنده صادر شد و درخواست تایید فسخ ایشان رد شد و ایشان هم بالاجبارچک اخررا برداشت نمودند.لازم به ذکر است که با طرح دعوای متقابل فروشنده، عملا دادخواست الزام به ایفای تعهد که بنده در ابتدای کار داده بودم با رای قضات محترم، بی نتیجه ماند و به آن توجهی نشد. الان بعد از یکسال و نیم آیا 1-می توانم مجددا بابت خسارت عدم ایفای تعهدات از ایشان شکایت جدیدی مطرح نمایم؟ 2- با توجه به اینکه در مبایعه نامه، درصورت عدم تعهد هر یک از طرفین، روزانه 1 میلیون ضرر و زیان در نظر گرفته شده است ایا میتوانم خسارت روزانه عدم تعهدات را نیز از فروشنده بگیرم؟ 3- با توجه به اینکه طبق تامین دلیل و تایید ان در رای صادره هم، ثابت گردیده که متراژ ویلا نیز 31 متر کسر می باشد، میتوانم مطالبه استرداد بهای 31متر کسری را نیز از فروشنده بنمایم؟
پاسخ ها:
اگر در آرا صادره هیچ نظر قضایی در خصوص دعوای الزام نیامده ، از دادگاه تقاضای رسیدگی کنید
☆
☆
☆
☆
☆
16:08:12
1404/5/5
بلی همه موارد محتمل است
☆
☆
☆
☆
☆
17:42:40
1404/5/7
بلی محتملاست
☆
☆
☆
☆
☆
18:03:17
1404/5/7
سوالات مرتبط
درخواست خسارت به علت عدم ایفای تعهد
مواد قانونی الزام به تعهد ایفای تعهد در قرارردادها
مواد قانونی 221 تا 239 و 244و454 و 474
و همچنین عدم نفوذ فعل حقوقی و یا نتیجه ان به علت شرط و تعهد در قراردادها و انکه عمل حقوقی که بر خلاف ش...
خسارت عدم ایفای تعهدات سازنده
با سلام و احترام خدمت استادید محترم
بنده شکایتی بر علیه سازنده آپارتمان به علت عدم ایفای تعهدات قراردادی با عنوان مطالبه خسارات قراردادی و الزام به تحویل و تنظیم سند رسمی کردم.
در جلسه دادگاه طی سازش ...
متراژ کمتر ملک
سلام من ملکی رو سال 1400 خریدم به متراژ 140متر الان سندش بعد حدود 4سال حاضر شده و حدود 115متر میباشد آیا میتوانم طبق قیمت روز ادای حق متراژ کمتر را بکنم؟ متاسفانه اون بنگاهی که مبایعه نامه رو نوشت بر...
کمبود متراژ زمین
با سلام شخصی زمین کشاورزی در سال1370فرخته که پس از دو دست چرخیدن این زمین ما آن را در سال 1374 خریداری کرده ایم در تمام قولنامه ها متراژ آن 30هکتار ذکر شده است اما در واقع28هکتار است و صاحب اولیه زمین...
کلاهبرداری
سلام بنده زمینی رو سال 96 خریداری کرده ام که بر مبنای متر با سند تک برگ ودر مبایعه نامه هم نوشته شده است بعد استعلام از شهرداری محاسبه گردد وتسویه گردد واستعلامی که شهرداری سال 96 داده است بدون عقب نش...
