مشاوره حقوقی رایگان - ابطال مبایعه نامه ملک
پدرم قسمتی از اموالش را در زمان حیات خود در قالب مبایعه‌نامه به من انتقال داده است. در سال 1400 در بنگاه معاملات بیع نوشتیم (ثمن مشخص 500 میلیون، نحوه پرداخت ثمن نقدی، امضاء طرفین و شهود موجود است). در مبایعه‌نامه نوشته شده 300 میلیون به‌صورت نقدی خریدار به فروشنده به‌عنوان قسمتی از ثمن پرداخت و فروشنده با امضاء مبایعه‌نامه اقرار به اخذ مبلغ فوق نموده است. در توضیحات آمده دویست میلیون بابت هزینه تعمیرات منزل مسکونی، خرید فنس و پایه آهنی و حق‌الزحمه کارگری از ثمن کسر گردیده و علاوه بر مبایعه‌نامه اقرارنامه عادی با امضاء یک شاهد داده که کلیه ثمن مبایعه‌نامه شماره فلان را نقدی گرفتم و هرگونه ادعا و اعتراض را در این خصوص از خود سلب نموده است.
امکان گرفتن مدرک دیگری نیست. من رسید بانکی ندارم.
زمین‌ها با توافق شفاهی در دست پدرم است. آیا سایر فرزندان ( وراث پدرم ) می‌تواند بعد از فوت مبایعه‌نامه را به دلیل عدم تحویل مبیع و یاپرداخت نقدی ثمن ویا معامله خویشاوندی و .... باطل نماید چون قصد این کار را دارد؟ اگر می‌تواند راهکار چیست تا حقم ضایع نشود.
پاسخ ها:
مطابق ماده ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۲۳ قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده و ابطال یا فسخ نیاز به دلیل دارد
☆
☆
☆
☆
☆
14:45:16
1404/6/2
سلام و عرض ادب
خیر ، وراث نمی‌توانند مبایعه نامه را صرفاً به دلیل خویشاوندی یا پرداخت نقدی ثمن باطل کنند ، مگر اینکه ادعای جعل یا عدم سلامت عقلانی پدر را اثبات کنند.
☆
☆
☆
☆
☆
20:24:53
1404/5/7
سلام ممکن است البته شماهم دفاع دارید
☆
☆
☆
☆
☆
22:12:24
1404/5/5
سوالات مرتبط
ابطال مبایعه نامه
سلام سال 97 زمینی به مبلغ 35 میلیون تومان خریداری کردم .الان با توجه به کلاهبرداری که شده مجبور به ابطال مبایعه نامه هستم .میخواستم بدونم اگر ثمن معامله رو به نرخ روز بخوام امکانپذیر هست ؟و ثمن به نرخ...
ابطال مبایعه نامه
با سلام
شخصی پدر پیرش رو میبرد بنگاه املاکی و منزلی که پدر و مادرش داخلش هستند طبق یک مبایعه نامه به نام خودش منتقل میکند بعد از شش ماهه پدرش فوت میکنه و ورثه دادخواست تقسیم ترکه میدهند
که این شخص اع...
اعتراض به رای دادگاه
سلام یک آپارتمان داشتم با300مترزمین کشاورزی که خودم4دیواریش کردم بعدازچندماه فهمیدم ارزش زمین نصف آپارتمان هم نیست وشکایت کردم که موفق نشدم وچندوقت بعددیدم4دیواری روخراب کردن وفهمیدم که کلا این زمین م...
گرفتن سند ملک
سلام وکلای عزیز وگرامی گفته بودین خوب توضیح بدهم اولا مادرم سه سال پیش ازپدرم مبایعنامه گرفته که شوهرم ازبابت مهریه همه زمین وخانه رو داد به من ازرو همون مبایعنامه هم رفته سند گرفته
سوال من این هستش ...
استرداد آپارتمان و باطل کردن سند و مبایعه نامه
سلام
بنده یک واحد آپارتمان حدود 8 سال پیش خریدم با مدارک کامل و استعلام دفتر خانه
در املاک مبایعه نامه نوشت و پول رو دادم و سپس رفتیم در دفترخانه و سند تک برگ و سند قطعی دارم
این واحد آپارتمانی 6 دس...
