مشاوره حقوقی رایگان - اشتباه محاسباتی متراژ زمین
زمینی به متراژ 10 متر بر و 20 متر طول (مجموعا 200 متر) رو از خانمی خریدیدم که این زمین از پدرشون به ارث رسیده بود. در قولنامه دختر و پدر برای فروش زمین امضا زدند.
پدر حدودا زمینی با 30 متر بر و 22 متر طول رو بین سه فرزندشون تقسیم کردند.
بعد از اتمام قرارداد و پرداخت پول با محاسبه متراژ متوجه شدیم زمین داری 9.65 بر و 22 متر طول می باشد(220 متر زمین) . ما الان توانایی پرداخت 20 متر اضافه را نداریم و فروشنده می گوید می خواهد فروش زمین را فسخ کند. آیا حق چنین کاری را دارد؟ ایا می توانیم با توجه به امضای پدر و دختر درخواست زمین با بر 10 و طول 20 را داشته باشیم یا باید پول 20 متر اضافه را پرداخت کنیم؟
پاسخ ها:
سلام با توجه به توضیحات شما، اگر مورد معامله به صورت مفروز باشد خریدار مکلف است که بهای متراژ اضافی را پرداخت نماید
☆
☆
☆
☆
☆
00:35:07
1404/5/8
در صورت اختلاف متراژ معامله، خریدار می‌تواند با استناد به ماده ۳۹ قانون مدنی خواستار تعدیل قیمت یا فسخ معامله شود و امضای فروشنده دلالت بر توافق اولیه دارد اما بر تعیین دقیق مساحت لازم است توافق یا مصالحه صورت گیرد.۹
☆
☆
☆
☆
☆
03:36:47
1404/5/6
سوالات مرتبط
ادعای اضافه متراژ ملک
خواهان بر حق هست یا نه
یک ملک مزروعی با اجداد مشخص مرحوم پدرم با مبایعه نامه عادی در سال 1362 خریداری نموده در مبایعه نامه متراژ ملک 542.2 متر مربع قید شده بدون نوشتن کلمه ی حدودا یا تقریبا ولی در قسم...
پس گرفتن ملک
سلام
اینجانب معلول حرکتی هستم تقریبا ده سال پیش خانه ای 42 متری داشتم که تو مبایعه نامه نوشته به دلایلی مجبور به فروش شدم بنگاه دار مرا فریب داد
موقع فروش به من گفت متراژ تقریبی خونه 40 متره درحالی ک...
خریدار مابه التفاوت زمینی که فروختم نمیدهد.
باسلام خدمت وکلای محترم.بنده قطعه زمینی ب متراژ 75 متر از برادرم خریدم وچون اجاره نشین بودم اتاق و اشپزخانه باپول جلو اجاره ساختم ولی حدود8متر با اطلاع برادرم واردزمین اوشدم حالاخانه فروختم البته75متر...
گرفتن سند ملک قولنامه ای
برای گرفتن ملک مسکونی قولنامه ای بر اساس ماده 147 اقدام کردیم متراژ تو قولنامه زده 168 متر ولی بر اساس نقشه یو تی ام زده 176 متر در گزارش کارشناس زده اضافه مساحت دارد میخواستم بدونم پرونده بره تو هیات...
اختلاف مساحت زمین
سلام اینجانب سال86 زمین رابا متراژ 2600متر فروخته و سند زده ام
به تازگی متوجه شدم خریداره زمین راسند تک برگ گرفته است حدود 180متر زمین بیشتر است حال من برای اضافه متراژ چکار باید بکنم ؟...
