درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تحویل ملک پیش فروش شده

ملکی در سال 97 به صورت پیش خرید گرفتم. و هم اکنون 4 سال در آن سکونت دارم. تمامی مدارک بنده هم کامل است. (اقرارنامه محضری از سازنده و مالک عرصه، کدرهگیری، قرارداد، پرداختی های بانک و ... ) حال شخصی با حکم تخلیه به منزل بنده مراجعه کرده که ملک متعلق به اوست و ملک را از مالک عرصه در سال 95 خریداری کرده. در حالی که زمانی که بنده پیش خرید انجام دادم آنجا یک زمین خالی بود و بنده هم از خود سازنده خریداری کردم. طبق حکم دادگاه مالک عرصه باید به این شخص ملک تحویل دهد و ملک بنده به عنوان تحویل مبیع انتخاب شده. نکته اینکه خود مالک عرصه در همین ساختمان 4 واحد مسکونی خالی از سکنه دارد ولی حاضر به تحویل آنها نیست و قصد دارد ملک بنده را تحویل دهد. آیا می توانم از دادگاه درخواست کنم یکی از ملک های خالی محکوم علیه را تحویل دهد ؟

پاسخ ها

سلام  با توجه به توضیحات شما شما می‌بایست دادخواست اعتراض ثالث را مطرح نمایید  شما می‌بایست مالکیت خود را نسبت به ملک اثبات نمایید شما لایحه دقیق تنظیم و برای شعبه ارسال نمایید  و

در صورت اثبات حسن نیت خریدار پیش‌خریده و وجود واحدهای معوض در تصرف محکوم‌علیه، امکان درخواست تغییر محل تحویل مبیع نزد دادگاه وجود دارد.دادگاه می‌تواند با لحاظ عدالت و جلوگیری از تضییع حقوق، تحویل واحد خالی را جایگزین اجرای حکم نسبت به ملک مورد سکونت قرار دهد.

 

این وضعیت پیچیده‌ای است، اما شما می‌توانید برای تغییر موضوع حکم تخلیه و الزام به تحویل یکی از واحدهای خالی مالک عرصه اقدام کنید.

 

بادرود

شما می‌توانید الزام به تحویل یکی از واحدهای خالی مالک  اقدام کنید.

 

سلام

خیر  شما باید به این رای به عنوان ثالث اعتراض نمایید و مالکیت خود را ثابت کنید

با سلام.پیشنهاد میشود شما اعتراض ثالث انجام دهید.اگر واحد فروخته شده به شما جزء سهم سازنده بوده و موضوع در تقسیم نامه قید شده باشد باید به چند نکته در پرونده توجه کنید اول اینکه جواز ساخت و قرارداد در چه سالی صادر و تنظیم شده است‌. دوم اینکه دقیقا چه واحدی در قرارداد مدعی قید شده و آیا طبق آن تقسیم و منتقل شده است‌ در هر صورت اگر تبانی بین مالک و مدعی جهت تضییع حقوق شما صورت گرفته باشد قابل اثبات خواهد بود و امکان طرح شکایت کیفری وجود دارد.

سلام اعتراض ثالث دهید

بلی این امکان وجود دارد اگرچه باید مستندات شما را دید 

باید به این رای به عنوان ثالث اعتراض نمایید و مالکیت خود را ثابت کنید

سوالات مرتبط

وکلای متخصص