مشاوره حقوقی رایگان - خرید باغچه

سلام وقتتون بخیر من یک باغچه را پسندیدم و خود املاکی گفتن که سندش قولنامه ای هست و کلا می‌دونم اون منطقه سند رسمی زیاد نیست و با قولنامه مشکلی نداشتم اما از پرس و جوی افراد محلی و سایر املاکی ها متوجه شدم اون قسمت همه باغچه ها ریشه سند اوقافی دارد و بعد به صورت قولنامه به سایرین فروخته میشود اما خود املاکی اول به من گفت سندش مشکل ندارد و روی دیوار ملک‌ کد رهگیری یازده رقمی از جهاد اون منطقه نوشته شده و من نمی‌دونم این کد مربوط به چی هست و تاریخ هم زده کنار همون نوشته در ضمن این باغچه داخلش کاملا محوطه سازی شده و درخت، یک اتاق نگهبانی، سرویس بهداشتی و محل استخر داره الان من نمیدانم اطمینان کنم بخرم یا سندش مشکل داره و در آینده می‌تونه به ضررم باشه از لحاظ مالی

پاسخ ها:


سلام و احترام
به دلیل اوقافی بودن و نداشتن سند رسمی ، خرید این ملک ممکن است در آینده مشکل قانونی ایجاد کند ؛ بهتر است خودداری کنید.

08:28:36   1404/5/1

مطابق قانون اخیر الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مطابق ماده ۱۰ ملزم به ثبت قرارداد در سامانه ساغر هستید

00:28:56   1404/4/13

سلام حتما  ابتدا استعلام بگیرید 

01:40:15   1404/5/1

سلام حتماً استعلام را در دستور کار خود قرار بدهید و بدون استعلام و به صِرف اعتماد، معامله‌ای را به انجام نرسانید.

16:34:22   1404/4/14

سلام ملزم به ثبت در سامانه اسناد غیر رسمی هستید

23:36:33   1404/4/23

سوالات مرتبط

ایجاد ممانعت و مزاحمت ملکی
با عرض سلام و ادب خدمت وکلای محترم اینجانب در سال 93 به صورت لفظی مقدار 350 متر زمین کشاورزی را از شخصی خریدم و بابت آن یک چک در همان سال دادم و پرداخت گردد به صاحب ملک و ازسال 93 تابحال زمین تحت ...
یک ملک بدون سند خریدم بنام بردلایلی به نام برادر همسرم قولنامه کردم
با سلام و خسته نباشید من قبلا سوال کردم فقط میخواستم بدونم بنده به نام برادر خانمم قولنامه کردم به علت وام میخواستم بگیرم برای ساختش و همون تاریخ یک قولنامه (صوری) دیگه به نام خودم از برادر خانمم گرفت...
خرید ملک
با سلام من ملکی را دوماه پیش از شخصی بصورت قولنامه خریدم که ایشان در قولنامه اعلام کرد ملک فاقد سند هست و همچنین گفت من ملک رو از صاحب اصلیش و بصورت قولنامه ای خریدم و اصل قولنامه خود را به بنگاه و من...
خرید ملک
باسلام. ملکی رو خریداری کردم که فروشنده مبلغ 450 میلیون گرفت قرار شد بعد 3ماه فروشنده با دادن پایانکار کل ثمن را دریافت کند اما فروشنده تفره میره با این حال چک منو برگشت داد چک برگشتی را بهمن طی یک ق...
خرید ملک
سلام من زمینی برج 10 سال 99 خریدم نصف مبلغ دادم الباقی قرار شد تا ابتدای سال جاری بدم اما جور نشد آیا مالک برای نصف دیگه می‌تواند به قیمت روز حساب بکند من باید چکار بکنم...