مشاوره حقوقی رایگان - مالکیت پشت بام
پاسخ ها:
سلام طبق قانون پشت بام جز مشاعات ساختمان محسوب می گردد و تمام مالکان حق استفاده از پشت بام خواهند داشت مگر در دادگاه خلاف آن احراز و اثبات گردد اگر شما مدعی مالکیت هوایی ساختمان هستید شما می‌بایست دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید شما باید مالکیت هوایی را در دادگاه اثبات نمایید و
کار شما دشوار است چند سندی در دست ندارید مگر آنچه شفاها مقرر شده را بتوان به وسیله شهادت شهود اثبات کرد
موضوع نیازمند بررسی دقیق تر است
با سلام
اگر مدارکی جهت اثبات ادعای خود نداشته باشید طبق قانون پشت بام مشاع محسوب می شود
با سلام پشت بام جزو مشاعات ملک است و نمی‌تواند اختصاصی به نام کسی منتقل شود همه مالکین باید حق دسترسی به پشت بام داشته باشند
نیاز به بررسی بیشتر دارد
سلام پشت‌بام جزء فضای مشاعات ساختمان محسوب می‌شود و نَه متعلق به شما می‌باشد و نَه متعلق به برادر می‌باشد بلکه متعلق به تمام ساکنین ساختمان می‌باشد.
سلام پشت بام مشاعات است
باسلام
چون هیچ سند یا قولنامه‌ای برای اثبات مالکیت شما بر طبقه همکف و مهم‌تر از آن حق استفاده از پشت بام وجود ندارد ، ادعای شما و برادرتان هر دو شفاهی است تا زمانی که ملک به نام شما یا برادرتان منتقل نشده ، مالک اصلی مادرتان است پشت بام هم طبق ماده 2 قانون تملک آپارتمان‌ها و ماده 3 آیین‌نامه اجرایی آن جزو مشاعات ساختمان محسوب می شود مگر اینکه در سند یا توافقی کتبی به شما اختصاص داده شود به طور کلی مشاعات در صورت عدم توافق و یا سند رسمی خلاف آن ؛ جزء قسمت‌های مشترک (مشاعات) ساختمان محسوب می‌شود
بهترین راه‌حل توافق و اقدام رسمی است:
الف - با مادرتان صحبت کنید و او را قانع کنید که وضعیت ملک را رسمی نمایند و هر سه نفر به دفترخانه اسناد رسمی بروید و با تنظیم سند صلح یا مبایعه‌نامه رسمی ، ملک را به شما و برادرتان منتقل نمایند و در سند شما حق استفاده انحصاری از پشت بام به صراحت قید شود.
ب - اگر فعلاً سند رسمی ممکن نیست ، حداقل یک توافق‌نامه کتبی و امضا شده توسط هر سه نفر (با شاهد و اثر انگشت) تنظیم شود که جزئیات مالکیت و پشت بام در آن مشخص باشد. موفق و پیروز باشید
پشت بام جز مشاعات است
اولاـ این را بدانید با توجه به اینکه هیچکدام مبایعه نامه ای ندارید ، مالک شناخته نمی
پشت بام محکوم به مالکیت مشاع است
