مشاوره حقوقی رایگان - مبایعه نامه

واحدی را که در حال اتمام بود با مبایعه نامه هولوگرام دار خریده ام. اگر فردی پیدا شود که با قولنامه قبل از من خریده باشد با توجه به اینکه واحد هنوز ساختش تمام نشده بوده و قاعدتا نمی‌شده واحد تمام نشده را فروخت آیا صاحب ملک بنده هستم یا صاحب آن خریدار قولنامه ای میباشد؟

پاسخ ها:


سوال کلیه بستگی به مدارک داره

 

09:26:15   1404/3/25

تاریخی که مقدم است یعنی تاریخی که قبلاً مبایعه‌نامه به ثبت رسیده است، مالک ملک محسوب می‌شود و تاریخ مؤخر ملاک نیست.

17:48:01   1404/3/22

سلام
اگر مبایعه نامه معتبر دارید و واحد قبلاً قطعی فروخته نشده باشد، شما مالک محسوب می‌شوید.

10:23:29   1404/3/25

با سلام

اگر کسی قبل از شما واقعاً مبایعه‌نامه

داشته باشد اولین معامله معتبر است 

08:04:19   1404/3/25

به نظر معامله متعارض صورت گرفته که معامله مقدم ارجح است و فروش مال غیر یا معامله فضولی با شما متصور است مگر دلیل خلاف آن

10:56:07   1404/3/25

درود و وقت بخیر، مالکیت قطعی با خریدار مبایعه‌نامه هولوگرام‌دار است زیرا معامله رسمی و مطابق مقررات صورت گرفته و قولنامه‌های پیشین فاقد اثر حقوقی لازم هستند مگر اینکه ثبت رسمی شده باشند. در پناه یزدان باشید.

 

02:28:42   1404/3/25

سلام 

با  توجه   به    توضیحات   شما   موارد  ذیل  باید  انجام  گردد  ۱ -  فروش  مال  غیر  و  معامله  فضولی    محقق  شده  است  ۲ -   از  بابت   فروش  مال   غیر    توسط  سازنده     شما  باید   شکوائیه  کیفری   فروش  مال  غیر   را  مطرح  نمایید  تا  حکم  کیفری  محکومیت  سازنده  صادر  گردد    ۳-   شما  باید  دادخواست  بطلان معامله    و  مطالبه  ثمن  معامله  و   غرامات  طبق  قیمت  روز  و  با  جلب  نظر  کارشناس  رسمی  دادگستری   به  علت  مستحق  اللغیر  بودن  مبیع   و  فضولی  بودن  معامله   را   به  طرفیت   فروشنده  و  خریدار   اقامه    نمایید  و

13:46:44   1404/3/24
این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.

در چنین مواردی، قانون مدنی ایران تاکید دارد که معامله‌ای که ابتدا انجام شده است معتبر است، به‌شرط آنکه سند رسمی یا معتبر دیگری با تاریخ مقدم بر سند شما وجود داشته باشد. اگر قرارداد قبل از شما با استناد به مستندات معتبر و رعایت شرایط قانونی امضا شده باشد، ممکن است آنها صاحب ملک محسوب شوند. اما شما با استناد به مبایعه‌نامه دارای هولوگرام به‌عنوان سند معتبر می‌توانید به دادگاه مراجعه و احقاق حق کنید. در نهایت، دادگاه با بررسی مستندات دو طرف تصمیم‌گیری خواهد کرد و ممکن است مسئله حقوقی مثل کلاهبرداری یا معامله معارض پیش بیاید.


قرارداد هرکس مقدم باشد

17:46:33   1404/3/22

سوالات مرتبط

وکلای متخصص