مشاوره حقوقی رایگان - احراز وقوع بیع
اینجانب بامراجعه به مشاور املاک قصد خرید آپارتمانی را داشتم و مشاور املاک به نام آقای .. آپارتمانی را که متعلق به حسن بود به اینجانب نشان داد و قولنامه تنظیم شد ومشخصات فروشنده در قولنامه درج شد نصف مبلغ معامله را به حساب بنگاه‌دار آقای ...واریز کردم و آقای.. هم مبلغ را به حساب حسن واریز کرد و گفتند یکسال دیگر آپارتمان تحویل میشود ومابقی مبلغ در زمان تحویل آپارتمان وتنظیم سند پرداخت میشود وقولنامه در سیستم سامانه املاک کشور ثبت شد لکن خریدار امضا نکرده لکن نصف مبلغ معامله را دریافت داشته اکنون می‌گوید که قولنامه را امضا نکردم معامله واقع نشده مبلغ پیش پرداخت را بعداز یکسال به آقای ... مسترد کرده و آقای ... هم شهادت داده که حسن مبلغ پیش پرداخت را بعداز یکسال به علت عدم امضا قولنامه به بنگاه مسترد کرده لکن اینجانب مبلغ را از بنگاه دار نگرفتم آیا طبق ماده 338بیع واقع شده یا خیر آیا میتوان فروشنده را الزام به تنظیم سند رسمی وتحویل آپارتمان نمود ؟
پاسخ ها:
باید قرارداد شما را دید و بررسی کرد
☆
☆
☆
☆
☆
06:54:24
1404/3/31
نیاز به بررسی بیشتر دارد
☆
☆
☆
☆
☆
16:30:40
1404/4/6
مطابق ادله نیاز به اثبات بیع است و به استناد ماده ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۲۳ قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده و فروشنده ملزم به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع است
☆
☆
☆
☆
☆
16:53:31
1404/5/2
سلام جهت ارائه راهکار قانونی نیاز نیاز به بررسی جزئیات موضوع است شما می‌بایست با توجه به اصل موضوع و توافقات فی مابین شکایت مناسب مطرح نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
16:57:15
1404/4/6
سوالات مرتبط
موضوع انتقال امتیاز مسکن مهر
با سلام و عرض ادب
من یک واحد مسکن مهر خریداری نمودم به صورت وکالتنامه ای و در دفتر بنگاه املاک که بعد از واریز کامل پول و مبایعه نامه و وکالتنامه از دادن سند 5 برگی خوداری نموده اند و اعلام کردن گم ش...
احراز وقوع بیع
اینجانب بامراجعه به مشاور املاک قصد خرید آپارتمانی را داشتم و مشاور املاک به نام آقای .. آپارتمانی را که متعلق به حسن بود به اینجانب نشان داد و قولنامه تنظیم شد ومشخصات فروشنده در قولنامه درج شد نصف م...
احراز وقوع بیع
سلام و عرض ادب
من یک واحد مسکن مهر خریدم که این واحد رو وکالتنامه محضری دادند و مبایعه نامه هم نوشتیم که سند پنج برگی آن را فروشنده گم کرده الان برای انتقال شکایت کردم از تمامی مالکین قبلی که خونه به...
الزام به تحویل آپارتمان
سلام یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و تمام تعهدات مالی را به موقع پرداخت نمودم و الان یک سال از تحویل ملک گذشته ولی هنوز تحویل نداده چون با سازنده به مشکل خورده ام تهدید به ندادن کلید میکند و ملک تا ی...
پیش خرید آپارتمان
سلام و خسته نباشید
با احترام بنده 4 واحد آپارتمان از سازنده و فروشنده پیش خرید کرده ام که 2 واحد تحویل گردیده ولی تنظیم سند نشده و 2 واحد دیگر نه تحویل گردیده و نه تنظیم سند شده، ما طبق مفاد قولنامه ت...
