مشاوره حقوقی رایگان - ودیعه مستاجر
پاسخ ها:
مطابق قرارداد اجاره و نحوه تعهدات طرفین و ضمانت‌های اجرایی تخلف از تعهدات عمل می‌شود
بادرود، پرسشگر ارجمند،
نخست، در تنظیم سند مکتوب فیمابین موجر و مستأجر در خصوص تسویه حساب و اعمال وجه التزام تأخیر در تخلیه، بایستی صراحتاً به اقرار مستأجر به دین ناشی از عدم ایفاء به موقع تعهد تخلیه و توافق بر تهاتر آن با بخشی از مبلغ ودیعه مسکن اشاره گردد تا از هرگونه ادعای آتی مبنی بر اجحاف یا عدم استحقاق موجر جلوگیری به عمل آید. ثانیاً، ضروری است که جزئیات دقیق مبلغ و نحوه محاسبه وجه التزام و مبلغ نهایی مستردی به مستأجر به نحو شفاف درج شود و تأکید گردد که این توافق به منزله اسقاط کلیه دعاوی و مطالبات احتمالی طرفین تا زمان تنظیم سند است. ثالثاً، حضور حداقل دو شاهد بالغ و عاقل ذیل توافقنامه مذکور، ضمن امضای طرفین، اعتبار اثباتی آن را در محاکم قضایی، وفق قواعد عمومی ادله اثبات دعوا، به نحو چشمگیری تقویت نموده و از بروز تنازعات بعدی پیشگیری می‌نماید....
سلام نیاز به مشاوره تلفنی دارید
