با سلام می توانید دادخواست بدهید و مبلغ کسری متراژ را مطالبه کنید

دادخواست بدهید و مبلغ کسری متراژ را مطالبه کنید

سلام میتوانید داذخواست دهید

درود بر شما.امکان داخواست توسط شما وجود دارد.

با توجه به شرایطی که توصیف کردید، اقدامات حقوقی زیر را برای حل مشکل **اختلاف متراژ ملک** و **استرداد مبلغ اضافه** پیشنهاد می‌کنم: --- ### 1. **جمع‌آوری مدارک کلیدی** - **کپی آگهی فروش** (که در آن متراژ 80 متر قید شده) - **قبض پرداخت** (مبلغ 17.7 میلیون به ازای هر متر) - **سند مالکیت** (مشخص‌کننده متراژ واقعی 73.5 متر) - **شهادت شهود** (اگر هنگام بازدید یا مذاکره شخص سوم حضور داشت) - **مکاتبات با فروشنده** (پیامک، ایمیل یا صوت که در آن به متراژ اشاره شده). --- ### 2. **اقدامات فوری حقوقی** #### الف) **ارسال اظهارنامه رسمی** - با کمک **وکیل پایه‌یک دادگستری**، **اظهارنامه‌ای رسمی** برای فروشنده ارسال کنید که: - اختلاف 6.5 متری را مستند کند. - درخواست **استرداد 115,050,000 تومان** (اختلاف 6.5 متر × 17,700,000 تومان) - در صورت عدم پاسخ، **تهدید به شکایت کیفری** (کلاهبرداری) و **حقوقی** شود. #### ب) **طرح شکایت در مراجع قضایی** - **شورای حل اختلاف** (برای دعاوی مالی تا 20 میلیارد تومان): - هزینه کم‌تر، سرعت بالاتر. - **دادگاه حقوقی**: - اگر مبلغ بالاتر از سقف شورا باشد. - **دادگاه کیفری**: - با استناد به **ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء و کلاهبرداری** در صورت اثبات **فریب عمدی**. --- ### 3. **مستندات مورد نیاز دادگاه** | مدرک | اهمیت | |-------|--------| | آگهی فروش با متراژ 80 متر | **مستند اصلی فریب** | | سند مالکیت (73.5 متر) | **اثبات تخلف** | | فاکتور پرداخت | **محاسبه خسارت** | | شهادت شهود | **تأیید ادعای فریب** | --- ### 4. **حقوق شما بر اساس قانون** - **ماده 356 قانون مدنی**: اگر فروشنده در مشخصات ملک **عمداً تقلب** کرده باشد، معامله **قابل فسخ** است. - **ماده 421 قانون مدنی**: می‌توانید **تفاوت قیمت** را مطالبه کنید. - **ماده 1 قانون مجازات کلاهبرداری**: فروشنده در صورت عمد، مشمول **مجازات حبس و رد مال** می‌شود. --- ### 5. **پیشنهاد سازش** - با ارسال **پیشنهاد کتبی** به فروشنده، به او **مهلت 10 روزه** دهید تا: - **مبلغ اضافه** را بازگرداند. - یا **معامله فسخ** شود (با بازپرداخت کل مبلغ به شما). - در صورت عدم پاسخ، شکایت را دنبال کنید. --- ### 6. **هشدارهای مهم** - **فوریت زمان**: حداکثر تا **3 سال** از تاریخ معامله فرصت دارید (ماده 190 قانون آیین دادرسی). - **مدرک‌سازی فروشنده**: اگر فروشنده ادعا کند متراژ را دقیقاً اعلام کرده، **گواهی کارشناس رسمی دادگستری** برای تعیین ارزش واقعی ملک در زمان معامله ضروری است. --- ### نتیجه‌گیری: شما با **مدارک محکم**، شانس بالایی برای **استرداد مبلغ اضافه** یا حتی **فسخ معامله** دارید. ✅ **اقدامات پیشنهادی:** 1. جمع‌آوری فوری مدارک (قبل از پاک‌شدن آگهی اینترنتی). 2. مراجعه به **وکیل متخصص املاک**. 3. ارسال اظهارنامه رسمی. برای کاهش هزینه‌ها، می‌توانید از **مرکز معاضدت قضایی کانون وکلای دادگستری** (خدمات حقوقی ارزان یا رایگان) کمک بگیرید.

درود و وقت بخیر، اگر تماس حراست صرفاً در حد تذکر شفاهی بوده و هیچ‌گونه صورت‌جلسه یا گزارش کتبی تنظیم نشده باشد، در پرونده آموزشی یا انضباطی شما ثبت نمی‌شود و اثری در آینده تحصیلی‌تان نخواهد داشت. در پناه یزدان باشید.