مشاوره حقوقی رایگان - اثبات مالکیت

عرض سلام خدمت وکلای محترم پدربزرگ بنده مالک یک قطعه زمین بزرگ دارای پلاک ثبتی و سند شش دانگ بوده است. پس از فوت ایشان، ورثه زمین را به قطعات کوچک تقسیم می‌کنند و بدون توافق با شهرداری و اداره ثبت زمین را بین خودشان تقسیم می‌کنند که یک قطعه زمین کوچک به مادر من می‌رسد. یکی از همسایه‌ها اقدام به قرار دادن ناودان آب باران و پنجره و لوله گاز در زمین مادر من کرده است از ایشان شکایت کرده‌ایم که دادگاه صلح قرار اناطه صادر کرده و بررسی شکایت را منوط به اثبات مالکیت در دادگاه حقوقی دانسته است. دادگاه حقوقی با توجه به اینکه زمین دارای پلاک ثبتی می‌باشد قرار عدم استماع صادر کرده و مهلت 20 روز زمان اعتراض داده است چه اقدامی می‌توانیم انجام دهیم؟ در ضمن در رای آمده که از محکمه اثبات و تایید تقسیم نامه از محکمه خواسته نشده است.

پاسخ ها:


سلام دوست عزیز پرسش شما را قبلا پاسخ دادم

01:49:25   1404/3/17

برای حل این مشکل، می‌توانید اقدامات زیر را انجام دهید: 1. اعتراض به قرار عدم استماع در مهلت 20 روزه دادگاه حقوقی به دلیل عدم ارائه تقسیم‌نامه مصوب محکمه، قرار عدم استماع صادر کرده است. شما باید: ظرف 20 روز اعتراض خود را به این قرار در دادگاه تجدیدنظر تقدیم کنید. در اعتراض، استدلال کنید که زمین دارای سند شش‌دانگ و پلاک ثبتی است و نیازی به تأیید تقسیم‌نامه از محکمه ندارد، زیرا مالکیت مادر شما از طریق ارث و سند رسمی محرز است. در صورت نیاز، از یک وکیل پایه‌یک دادگستری برای تنظیم اعتراض کمک بگیرید. 2. اقدام موازی در دادگاه صلح (برای رفع تجاوز همسایه) دادگاه صلح بررسی شکایت شما را منوط به اثبات مالکیت کرده است. برای تسریع در روند: رأی دادگاه حقوقی (در صورت اثبات مالکیت) را به دادگاه صلح ارائه دهید. اگر دادگاه حقوقی مالکیت را تأیید کند، دادگاه صلح می‌تواند به موضوع تجاوز همسایه رسیدگی کند.

18:12:48   1404/3/12

سلام شما می‌بایست ابتدا درخواست انحصار وراثت را مطرح نمایید تا ورثه مشخص گردند شما باید دادخواست تایید تقسیم نامه و اثبات مالکیت مشاعی را مطرح نمایید و بعد ا ز احراز اثبات مالکیت ، شما باید دادخواست حقوقی به طرفیت همسایه اقامه نمایید

17:58:56   1404/3/12

درود و وقت بخیر، جهت پذیرش دعوای حقوقی ابتدا باید با تقدیم دادخواست، تقسیم‌نامه عادی بین وراث را با خواسته «تأیید تقسیم‌نامه و افراز» و همچنین «اثبات مالکیت نسبت به قطعه موردنظر» از دادگاه حقوقی مطالبه نمایید تا پس از صدور حکم قطعی، دعوای کیفری تجاوز به حق نیز قابل رسیدگی باشد. در پناه یزدان باشید و چنانچه پاسخ سوال برایتان مطلوب بود لطفاً در قسمت نظرات به بنده امتیاز پنج بدهید، باشه.

18:56:22   1404/3/16

سلام وقت بخیر، ابتدا باید توافق ورثه مالک اولیه زمین مبنی بر تقسیم زمین به قطعات کوچک تر و حدود قطعات را در دادگاه اثبات کنید.

17:52:48   1404/3/12

سلام رأی صادره می‌بایستی به رؤیت برسد تا با توجه به مستندات و استدلال‌های مقام رسیدگی‌کننده، اقدام مناسب حقوقی به انجام رساند. به علاوه، توجه داشته باشید که ابتدا می‌بایستی مالکیت محرز بگردد تا دعوی با ایراد شکلی مواجه نشود.

11:42:13   1404/3/23

سوالات مرتبط

ناودان خانه قدیمی در حیاط خانه
من یک زمین خریدم که 3ناودان در زمین من از خانه قدیمی جلوی خانه ام وجود دارد من درهنگام ساخت خانه 3نودان را بواسطه لوله های 60و 90 لوله کشی کردم ودر چاه خانه ام قرار دادم اکنون صاحب خانه قدیمی از دست م...
مزاحمت
باعرض‌سلام‌شرمنده‌مزاحم‌شدیم‌بنده‌یک‌حیاط‌چهار‌دیواری‌دارم‌که‌درسال‌1337‌پدربزرگم‌گرفته‌بود‌وسند‌به‌اسمش&...
ناودان همسایه
باسلام و عرض ادب بنده یه قطعه باغ دارای سند تک برگ سهم از سند خریدم واینکه دوتا همسایه مسکونی دارم ناودان های ملکشون به طرف باغ بنده هستش و من چندین بار بهشون گفتم ناودان هاتونو بردارین درجواب میگن قب...
رفع مزاحمت ملکی
با سلام. من زمینی خریداری نموده ام که همسایه به صورت غیر قانونی، از قبل ناودان خود را در آن قرار داده است. مالک قبلی در این خصوص رضایت نداشته است اما شکایت هم نکرده فقط چند بار با همسایه درگیر شده و ج...
نصب خروجی ناودان پشت بام به طرف حیاط همسایه قانونی است ؟
با سلام و خسته نباشید اگر همسایه خروجی فاضلاب پشت بامش را به سمت حیاط بنده از روی کار و پشت ستون بیرونی نصب کند به طوری که بالای کرکره برقی باشد و در زمان بارندگی ها بیشتر از بالای ناودان و از آن ارت...